Pocket 小さな疑問も解消して、気持ちの良い住まいにしたいですよね。住宅購入やリノベーション知識としてお役立てください。 【1】ゼロリノベのFAQ【2】検討中のFAQ【3】住宅購入の基本FAQ【4】物件探しと購入手続きのFAQ【5】リノベ設計と工事のFAQ【6】引越し後の暮らしFAQ 1.ゼロリノベについて Q.コロナウイルスの対応について Q.対応エリアを教えてください Q.物件探しからお願いしたい（物件探し・設計・工事） Q.リノベーション設計から相談したい（設計・工事） Q.部分リノベ・リフォームの相談も可能ですか？ Q.ゼロリノベと他社との大きな違いは何ですか？ Q.なぜ他社と比べてそんなにコストを抑えられるんですか？ Q.安心性があるかどうかの物件調査もしてくれますか？ Q.他社経由で内見した物件でも、物件調査をしてもらえますか？ Q.選べる設備や仕様を教えてください Q.ゼロリノベは「表層リノベ」と「スケルトンリノベ」のどちらですか？ Q.相見積もりはできますか？ Q.平日開催や個別セミナーはありますか？ よくある質問メニューに戻る 2.家を買うべきか検討中 Q.オリンピック後に購入した方がお得なのでは？ Q.いつ転勤になるかわからないので家を買えない… Q.子供の人数が確定していないので広さや間取りを決められません… Q.家を買おうと思ったらまず何をすべきですか？ Q.住宅購入の最適なタイミングはいつ？ Q.「住宅購入」と「ずっと賃貸」どっちがお得？ よくある質問メニューに戻る 3.住宅購入の基本 お金 Q.住宅ローン審査を通過するための諸条件や準備は？ Q.諸費用・頭金がなくても家は買えますか？ Q.我が家の住宅予算はいくらに設定すればいいのでしょうか？ Q.費用の支払いは、どのタイミングで、いくらですか？ Q.返済が苦しくなってマイホームを手放す人の特徴は？ Q.戸建とマンションの維持費「実は変わらない」は本当ですか？ Q.住宅ローン減税を利用するといくら得するの？ 建物 Q.中古マンションは何年住めるか心配です（建物寿命） Q.物件選びで後悔する人は何が原因だったのですか？ Q.旧耐震基準のマンションは不安なのですが… Q.中古マンションは「建て替え」になるのでは？ その他 Q.中古リノベして住めるまでの期間はどれくらいですか？ Q.築35年物件は20年後の築55年でも相応の家賃で貸せるか？ Q.リフォームとリノベーションの違いがわかりません… よくある質問メニューに戻る 4.物件探しと購入手続き 物件探し Q.いい物件と出会うためには何をすればいいですか？ Q.住宅ローン減税を使うことができる家を探すためにはどうすれば良いでしょうか？ Q.物件検索で新耐震基準と旧耐震基準の違いを見分けるにはどうしたら良いでしょうか？ Q.不動産について独自の情報ルートはありますか？ Q.リノベ済み物件が多くて困っています。どうしたら良いでしょうか？ Q.変な人が周囲に住んでいないか心配です。どうやって確認したら良いでしょうか？ Q.マンションを内見するときのリノベーションのチェックポイントは？ Q.アスベストが出ることがありますか？ Q.購入予定の物件が孤独死されてた場合の考え方はどうしたら良いでしょうか？ Q.購入予定の物件が事故物件（心理的瑕疵）であった場合どうしたら良いでしょうか？ Q.借地権ってどうなんでしょう？ Q.容積率オーバーはローンが出るのでしょうか？ 住宅ローン Q.住宅ローンはいくらまで借りることができますか？ Q. 銀行で借り入れ希望日を聞かれました。いつにすれば良いでしょうか？ Q.住宅ローンの金利は変動と固定どちらがいいですか？ Q.返済はいつから始まりますか？後倒しは出来ますか？ Q.住宅ローン控除を使う際の手続きはどうしたら良いでしょうか？ Q.住宅ローンの事前審査と本審査の違いはなんですか？ Q.住宅ローンに通らない人の条件はなんですか？ Q.団体信用生命保険に入ることが出来るか不安です。事前に相談できますか？ Q.住宅ローンが通りやすい銀行を紹介してもらえますか？ Q.ペアローン・連帯債務・連帯保証どれにしようかまよっています。それぞれの特徴は？ Q.個人事業主の住宅ローン審査は「売上」と「所得」のどちらですか？ Q.会社役員の場合の住宅ローンの手続きはどうしたら良いでしょうか？ 契約・決済・引渡し Q.購入申し込みから物件の引き渡しまでに準備しておくべき書類は何でしょうか？ Q.手付金を準備する際の注意点はありますか？ Q.売買契約時の流れとかかる時間、持ち物は何でしょうか？ Q.契約時の書類にアスベストが出る可能性が記載されてます。どういうことですか？ Q.本審査をする銀行はいつまでに契約後決めれば良いでしょうか？ Q.決済と引渡し当日の手続きと必要な持ち物はなんですか。 Q.決済当日の流れと時間は？ Q.仲介手数料の割引はありますか？ Q.ローンの契約と物件の決済時は、現在の住所と新しい住所のどちらでするのでしょうか？ Q.耐震適合証明の発行のタイミングと、各種減税の手続きの流れは？ よくある質問メニューに戻る 5.リノベーションと工事 設計について □ リノベーションの基本 Q.設計期間はどのくらいかかりますか？ Q.湿気／結露／カビはリノベーションでどうにかなりますか。 Q.防音にすることはできますか？ Q.リノベーションの費用はどれくらいかかりますか？ Q.設計費と現場管理費の費用はどれくらいですか。 Q.子供の足音が心配です Q.水回りの位置は移動できますか。 Q.自分のセンスに自信がないけど大丈夫ですか。 Q.収納方法でいいやり方はありますか。 Q.バルコニーなどの相談にものってくれますか。 Q.こだわりすぎるとお金がかかっちゃいますか？ Q.家具はどうやって選べばいいですか。 Q.配管は新しくなりますか。 Q.電気のアンペア数はあげられますか？ Q.プロジェクターや音響にこだわることはできますか？ Q.設備メーカーは自由に選べますか？ Q.ドアノブ、スイッチ、コンセントの種類は細かく決められますか。 □ キッチン Q.キッチンにはどんな種類がありますか。 Q.造作のキッチンのメリットとデメリットはなんですか。 □ お風呂・トイレ Q.お風呂はユニットバスかオリジナルかどちらがいいですか。 Q.浴室乾燥機はつけられますか？ □ 床・壁・天井 Q.水回りの床は水に強い素材などに変えられますか。 □ 個室・収納 Q.棚をたくさんつけることはできますか？ Q.子供部屋は最初から必要ですか。 Q.ロフトは作れますか。 Q.防音室はつくれますか？ Q.将来個室をつくるのにはいくらぐらいかかりますか？ 工事について Q.工事期間はどれくらいですか？ Q.工事代金振込の際の注意点はありますか？ Q.工事に対する近隣挨拶はどのタイミングで行けばいいですか？ Q.何度か工事の現場を見に行けるタイミングはありますか？ Q.汚れや傷は引き渡し前に直してもらえますか？ Q.引き渡しの前にはどんなことをチェックしているんですか？ Q.火災報知器の設置義務はありますか？ よくある質問メニューに戻る 6.引越し後の暮らし Q.引越し準備はいつからすればいいですか？ Q.管理費や修繕積立金か発生するタイミングはいつからですか？ Q.アフターフォローや保証期間は？ Q.中古マンションが対象になる減税や補助金はある？申請するタイミングは？ Q.住宅ローン減税の手続き方法と申請時期は？ Q.補助金を申請するのに必要な書類は？ Q.固定資産税と不動産取得税っていくらでしょうか？ Q.固定資産税はいつどのように収めればいいですか？ Q.買い替えを検討してます。一旦全額返済すると、その年の住宅ローン減税はどうなりますか？ よくある質問メニューに戻る Pocket
