skip to Main Content

リノベ実例 2020.11.13 公開

東京都「大塚」37㎡リノベーション事例

大塚の中古マンションのリノベーション後のリビング
Pocket

  • エリア:東京都豊島区
  • 交通:山手線「大塚」
  • 専用面積:37.12平米
  • 築年月:1982年3月

リノベプラン:Plus
月々総支払い額:93,062円
*「物件価格・リノベ費用・管理費・修繕積立金」込み
*「住宅ローン変動金利0.7%・35年返済」の場合
*「実際のお客様の支払い条件・総支払額」とは異なる
月々の支払いに困らない「小さいリスクで家を買う方法」はこちら

大塚の中古マンションのリノベーション後のベッドルーム
大塚の中古マンションのリノベーション後のリビング
大塚の中古マンションのリノベーション後のリビング
大塚の中古マンションのリノベーション後のキッチン
大塚の中古マンションのリノベーション後のリビングとベッドルーム
大塚の中古マンションのリノベーション後のキッチン

リノベーション後

  • PCモニター2台を設置できるL字型の作業デスクをリビングに設置
  • 窓辺に六角形のタイルを貼り、観葉植物と一人用ソファを置くサンルームに

リノベーション前

ガラッと間取り変更

大塚の中古マンションのリノベーションのビフォーアフター

お客様インタビュー

家を買おうと思ったキッカケは?

Pocket


それまでは賃貸で妹と二人暮らしだったのですが、一人暮らしをすることになったんです。猫を飼っていたので、ペットOKの物件というのはマストな条件でした。ペット可の賃貸だと敷金が割高で、家を購入してローンを払うのと、月々の家賃を払うのを比較したら、買ったほうがいいのではないかと思ったんです。

Pocket


ゼロリノベはどうやって見つけましたか?

Pocket


もともと興味があって、家を買うならリノベがいいと思っていました。ネットで駒込にオフィスがあるゼロリノベを見つけて、近辺に住んでいたので、ちょうどいいと思い、セミナーに参加したんです。話を聞いて、好感が持てたし、このままお願いしようと思いました。

Pocket


家を買うにあたり心配だったことは?

Pocket


勤続年数が短いこともあって、最初はローンを組めるかどうか、今の月収でローンが返済できるか不安でした。
でも、金銭面の不安は、紹介があったファイナンシャルプランナーさんに今後のマネープランを相談できたことで、現在の収支の見直しもでき、これなら大丈夫と安心に繋がりました。

Pocket


物件選びの条件は?

Pocket


ペット可、駅から徒歩10分圏内、池袋駅から30分以内で探しました。広さにはこだわりがなかったのですが、管理状況がいいところという点は重視しました。ここはゴミ捨て場がきちんと整理されていて、玄関ホールの掲示物もきれいに貼られていました。内見した時以外にもチェックしに来たのですが、いつ見てもきちんとしていたことで管理の良さを感じられました。以前、管理状況がよくない物件に住んでいた時に、ゴミ捨て場でボヤ騒ぎがあったり、共有部分の電気が止められそうになったりしたことがあったので、安心して住める物件がいいと思っていました。

Pocket


物件を決めるにあたり心配だったことは?

Pocket


1981年施行の新耐震基準を満たしていないマンションだったことです。でも管理状況がいいので、築年数の割に傷んでいないと思いましたし、ハザードマップを確認して、大丈夫だろうと。あとは、部屋に入った時にじめっとしていなくて、いやな匂いもしませんでした。なにより、山手線の駅から近いという立地は他にはない魅力だと思いました。

Pocket


設計プランを決める際のリクエストは?

Pocket


寒いのが苦手なので、二重窓にすることは決めていました。あとは、洗い物がしやすいシンクや手持ちの家電が置けるスペース、PCを置く広めの作業台、大き目の一人用ソファを置く場所、窓際には観葉植物が置きたいとリクエストしました。代わりにテレビの設置場所は不要で、お風呂もシンプルでいいというように、生活スタイルと予算の兼ね合いで、プランニングして決まっていきました。

Pocket


実際に住まわれてみて気に入っているところは?

Pocket


ほとんど全てを自分好みに設計していただいたので、住み心地はとても良いです。特に気に入っているのは、微妙なグラデーションが素敵なアカシアの無垢床材です。水に強い素材ではないのですが、あえてトイレと洗面所も同じ床材にしました。欠けたりシミになったりもするのですが、やすりやワックスでこまめに手入れするのも楽しみのひとつです。また、シンクの広さに拘った結果、キッチンが広くなり前よりも料理をするようになりました。

Pocket


中古×リノベを検討されている方へ先輩としてアドバイスするなら?

Pocket


中古マンションを買うメリットは、立地や価格だと思います。他にも、住んでから変えられない管理状況やご近所さんの様子もチェックしておくのがおすすめです。参加したセミナーでも教えていただきましたが、自分の中で物件を選ぶ時の優先順位を考えておくことは大切だと思います。私の場合、最新の設備よりも、立地が良く管理がしっかりしていて安心して住み続けられることを優先しました。自分の中で優先順位がブレずにいれば、住み心地が良いお部屋になると思います。

Pocket


おすすめ

セールスのない無料セミナー「小さいリスクで家を買う方法」です。お宝物件の探し方、建物が安心かどうかのチェック方法、具体的なリノベーション費用、あんしん住宅予算の出し方…etc、なかなかネット上では話しにくい内容をお伝えします。


ゼロリノベのイベント一覧はこちら >

Pocket

記事検索

同じカテゴリの他の記事

ONLINE

セミナー
小さいリスクで家を買う方法

オンライン参加可能 (週末/平日開催)

セールスのない無料セミナー

セミナーのイメージ写真

PICK UP

よく読まれています

SERVICE

サービス

中古戸建て・中古マンション

持ち家も、物件探しからも

チェックリストのイメージ写真
Back To Top