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A.全てが出ないわけではありません。

容積率オーバーとは、土地の広さに対する建物の総面積が建築基準で定められた基準値を超えている状況です。

※容積率とは?

容積率オーバーになってしまった過去の原因によって、ローンが出る出ないが分かれます。

(ローンが出る場合)

・建物完成後に、公の道路建設により、敷地を政府に納める必要があった。

・建築基準法の改正により、当初定められた容積率より、現在の容積率が縮小されてしまった。

(ローンが出ない場合)

・建物完成後に、敷地の一部を私的な理由にて売却してしまった。

ただし、一部のマンション(秀和の一部)は私的な理由で土地を売却してしまっても、ローンが出る銀行もある。

以上、容積率オーバーでも公的理由によりやむを得なかった場合に、ローンが出ます。

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