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中古物件の購入からリノベーション設計施工まで

A.物件探しをスタートして引っ越すまでの期間はスムーズにいって「8ヶ月」ほどです。

ゼロリノベは「不動産仲介・設計・施工」がワンストップですべて自社提供しています。よって、物件購入手続きと設計など、様々なフェーズを同時進行できます。よって、通常よりスピーディーです。

  1. 希望物件と巡り会うまで「平均1.5ヶ月」
  2. リノベーション設計に「2.5~3ヶ月」
  3. リノベーション工事に「2.5~3ヶ月」

引っ越しは、工事完了後2週間以内にされる方が多いです。すなわち物件探しをスタートして引っ越すまでの期間はスムーズにいって「8ヶ月」ほどです。

しかし、物件探しに関しては出会いのタイミングもあるので、平均より早まる場合もあれば、延びる場合もあります。

よって引っ越すまでの期間を早めるには、いかにスピーディーに希望物件と出会うかがポイントです。そのためには「すべてを満たす物件はない」と理解することが必要です。

すべてを満たそうとすると必然的に予算を上げなければなりません。適正予算を超えてしまうと、将来かならず、どこかに大きなしわ寄せがきます。それは抗いようもない大きさだったりするので、家を手放さなくてはならない状況や、教育費や老後資金がなくなる事態にもなりかねません。

予算については【年収別】住宅ローン2つの目安表「借りられる額と返せる額」をご覧ください。

繰り返しになりますが、不動産ほど相場にあった商品はありません。みんなが欲しくて格安な「掘り出し物件」はないと思っておいた方が賢明でしょう。「もっと良いのがあるはず」と探し続けることで、現在の賃貸家賃がどれほど消費されているか…その額を考えると相場より安い物件を見つけたとしても、実質安いとは言えないことがわかります。

引っ越すまでの期間を早めるには、無理のない予算を明確にして、あとは「予算」を超えないように「場所」と「広さ」のバランスを考えながら物件を探していきましょう。


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