ゼロリノベは、すべて解体してコンクリートの箱の状態に戻し、０からつくり変えるスケルトンリノベーションです。間取りなどの「見える箇所」はもちろん、配管などの「見えない箇所」も新しくなります。
表層リノベとの違いは、Q.ゼロリノベは「表層リノベ」と「スケルトンリノベ」のどちらですか？をご覧ください。
リノベーション費用
業界一般的にリノベ費用は「これをやりたい。これも必要だよね。」とやりたいことを加算して、「この内容ですと○○○万円です。」と概算を出します。
一方で、ゼロリノベは最初に予算枠を決めて、その中で優先順位やバランスをとりながら住まいをつくります。つまり、「枠のなかで最高の空間をつくりましょう！」という考え方。そのため「思ったより予算オーバーして苦しい…」という不幸なことは起こりません。
３つのプラン
ゼロリノベには３つのプランがあります。違いは「予算枠をいくらにするか」だけ。これは資金計画の相談のなかで決まります。
どのプランでも、自由な空間にできます。また、設備・素材も世の中にあるものから自由に選べます。しかし、自由すぎると逆に分かりづらいですよね。ですので、おおまかなイメージをお伝えします。基本的なイメージはマンションも戸建ても同じです。
ゼロリノベは、デザイン面と費用面からみたバランスのよい設備・素材を把握しています。それらを標準と定めてプランを検討していきます。
- 6-7万円/㎡ ＋ 450万円 (税別)
標準で設備・素材をそろえていくと、BASICプランのイメージです。もちろん標準以外も自由に選べます。その場合、予算枠の中におさまるように、他の設備・素材やDIYでバランスをとっていきます。
- 8-9万円/㎡ ＋ 450万円 (税別)
標準をベースに設備・素材をそろえつつ、「一部の設備・素材をグレードアップ」「オリジナルでキッチン・棚・家具など造作」していくと、PLUSプランのイメージです。
- 10万円/㎡ ＋ 450万円 (税別) 〜 予算上限まで
標準の設備・素材を選びながらも、「複数の設備・素材をグレードアップ」「複数のオリジナル造作」「在来工法の浴室」「防音室」など、FULLプランのイメージです。
CASE
「いろいろやってみたいことはある！」
「でも予算内で何ができるのだろう？」
なかなかイメージできないですよね。
そこで、実際に具体的な事例を見てみましょう。
- 1986年築
- 延べ床面積 62.02㎡
- PLUSプラン
- リノベ費用：946万円 (税別)
＊費用計算：62㎡×8万/㎡＋450万＝946万円
リノベーションで重要なのは対応力
満足する住まいを手に入れられるか否かは、リノベ会社選びにかかっているといっても過言ではありません。
なぜなら、リノベーションは「共同プロジェクト」だからです。スポーツジムのトレーナーとの取り組み方と同様です。自分とトレーナーが互いに全力で動いて結果を出していきます。その過程で様々な課題が発生しますが、一緒に解決して幸せな住まいを作り上げていきます。
よって、住まいに対する考え方やセンスがあう会社、課題への対応力がある会社、逃げずにやり抜く会社を選びましょう。もちろんゼロリノベは強く意識して取り組んでいます。
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