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リノベーション設計施工の事例

ゼロリノベは、すべて解体してコンクリートの箱の状態に戻し、0からつくり変えるスケルトンリノベーションです。間取りなどの「見える箇所」はもちろん、配管などの「見えない箇所」も新しくなります。

リノベーション費用

設計からのマンションリノベ費用

業界一般的にリノベ費用は「これをやりたい。これも必要だよね。」とやりたいことを加算して、「この内容ですと○○○万円です。」と概算を出します。

一方で、ゼロリノベは最初に予算枠を決めて、その中で優先順位やバランスをとりながら住まいをつくります。つまり、「枠のなかで最高の空間をつくりましょう!」という考え方。そのため「思ったより予算オーバーして苦しい…」という不幸なことは起こりません。

3つのプラン

ゼロリノベには3つのプランがあります。違いは「予算枠をいくらにするか」だけ。これは資金計画の相談のなかで決まります。

どのプランでも、自由な空間にできます。また、設備・素材も世の中にあるものから自由に選べます。しかし、自由すぎると逆に分かりづらいですよね。ですので、おおまかなイメージをお伝えします。基本的なイメージはマンションも戸建ても同じです。

ゼロリノベは、デザイン面と費用面からみたバランスのよい設備・素材を把握しています。それらを標準と定めてプランを検討していきます。

  • BASICプラン
草加の中古マンションのリノベーション事例のリビング
  • 6-7万円/㎡ + 450万円 (税別)

標準で設備・素材をそろえていくと、BASICプランのイメージです。もちろん標準以外も自由に選べます。その場合、予算枠の中におさまるように、他の設備・素材やDIYでバランスをとっていきます。

  • PLUSプラン
金町リノベーション事例
  • 8-9万円/㎡ + 450万円 (税別)

標準をベースに設備・素材をそろえつつ、「一部の設備・素材をグレードアップ」「オリジナルでキッチン・棚・家具など造作」していくと、PLUSプランのイメージです。

  • FULLプラン
本牧の中古マンションのリノベーション事例のリビング
  • 10万円/㎡ + 450万円 (税別) 〜 予算上限まで

標準の設備・素材を選びながらも、「複数の設備・素材をグレードアップ」「複数のオリジナル造作」「在来工法の浴室」「防音室」など、FULLプランのイメージです。

CASE

「いろいろやってみたいことはある!」
「でも予算内で何ができるのだろう?」

なかなかイメージできないですよね。

そこで、実際に具体的な事例を見てみましょう。

  • 1986年築
  • 延べ床面積 62.02㎡
  • PLUSプラン
  • リノベ費用:946万円 (税別)

*費用計算:62㎡×8万/㎡+450万=946万円

  • マンションPLUS の場合
早稲田の中古マンションのリノベーションのビフォーアフター

Before

前住人の雰囲気が残っている中古マンション。特に、個室とキッチンの傷みがひどく、部屋全体が薄暗い雰囲気でした。

After

こだわりキッチン、子供部屋にもなるロフト、家族が集まりやすいリビング。床全体を無垢材にして、現しのグレーの天井と白い壁で清潔感あるヴィンテージ空間にリノベーションした。

リノベーションで重要なのは対応力

満足する住まいを手に入れられるか否かは、リノベ会社選びにかかっているといっても過言ではありません。

なぜなら、リノベーションは「共同プロジェクト」だからです。スポーツジムのトレーナーとの取り組み方と同様です。自分とトレーナーが互いに全力で動いて結果を出していきます。その過程で様々な課題が発生しますが、一緒に解決して幸せな住まいを作り上げていきます。

よって、住まいに対する考え方やセンスがあう会社、課題への対応力がある会社、逃げずにやり抜く会社を選びましょう。もちろんゼロリノベは強く意識して取り組んでいます。

リノベ会社の比較方法については、「リノベーションセミナー (無料) 」で包み隠さずお話ししています。

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