物件探し
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リノベーション
ゼロリノベは予算計画から物件探し、設計、工事の現場監督に至るまで、
すべて自社で行うオールワンストップのリノベーション会社です。
すべての工程を自社で完結しているため、その進め方には他社とは違う特徴があります。
住まいづくりの進め方
※個別相談・設計相談の方は③から
「小さいリスクで家を買う方法」オンラインセミナーへの参加(無料)
「中古リノベーションに興味はあるけど、直接問い合わせるにはまだちょっと…」
「情報収集にまとまった時間が取れない」
そんな方におすすめなのが自宅で情報収集できる無料オンラインセミナーです。
・築古のマンションは何年を買うべき?
・買っちゃいけない中古物件って…?
・宝石物件ってどう探せば出合える?
・住宅ローンは私の年収・年齢でも大丈夫?
・リノベ会社ってどう見極める?
セミナーでは、適切な資金計画のつくり方から、物件選定に強みを持つゼロリノベならではの物件の見極め方、暮らしを豊かに変えるリノベーションのヒントまで、2時間にギュッとまとめてお伝えしています。
お客様の顔出しナシ・音声ミュートの講義スタイルのセミナーですので、自宅から気軽に参加できます。セミナー後のセールスは一切しておりません。
ファイナンシャルプランナーと「安心予算」の相談＆作成（無料）
ゼロリノベでは第三者機関のファイナンシャルプランナー(FP) と「安心予算」を確認した後、物件探しのステップへと進みます。安心予算を決めずに進めると、背伸びした物件を選んだり、リノベに費用を使いすぎてしまうなど、住まいに必要以上のお金をかけてしまうからです。
FPとの相談では教育費用や老後に必要な費用など、お客様のプランに合わせて、安心な月々返済額、物件の借入額の目安を試算していきます。
住宅ローンを足かせにするのではなく、自由に暮らすための計画の１つと捉え、毎年の旅行などの楽しみや、想定外に備える余力を残した資金計画をつくりましょう。
※お客様自身がFPまたは相談できるFPが既にいる場合、ゼロリノベのFPを介さずに進めます。
「おうち作戦会議」（無料）で中古物件探しの戦略を立てる
おうち作戦会議は「これからどんな家に住み、どんな暮らしがしたいか」といった住まいへの価値観を整理し、物件探しの優先順位を明確にするための時間です。
中古市場の動きは賃貸並に早く、魅力的な物件ほどライバルも多く、スピード戦ともいえます。そのため、優先順位が曖昧のまま進めると、人生で最も大きな買い物を前に決断することができず、希望の物件を逃してしまうケースも少なくありません。
おうち作戦会議では、条件を具体的に紙に書き出しながら、お客様ごとの戦略を立てていきます。いち早く優先順位を明確にすることで多くの方が1ヵ月以内に宝石物件に出合います。
申し込み後「大人を自由にする」住まいづくりが本格始動
おうち作戦会議までの期間で、ゼロリノベとつくる住まいのイメージが沸いたら、申し込みへと進みます。
申し込みには申込金33,000円（税込）がかかります。これはローン審査のための図面作成や建物調査を行うための費用となりますが、工事金額から申込金分を差し引かれるため、実質負担は０円となります。
独自の調査と目利きによる長く安心して住める中古探し
ゼロリノベの仲介担当は、中古市場に特化した専門性はもちろん、リノベーションの知識も兼ね備えたエキスパート。
表面的なスペックや築年数だけでは、物件の良し悪しを判断することはできません。
そのため、書類による過去の修繕履歴の確認や、計画に見合う修繕積立金の調達状況など、管理面の確認や、希望するリノベが叶う構造や管理規約など、様々な観点から調査を行います。
調査の結果から、プラスとマイナスの両面をご説明しますので、より納得度の高い物件購入が可能になります。
また、ライフプランを元に作成した「安心予算」を念頭に物件探しを進めるため、予算を大きく乖離するような提案はいたしません。
窓口１つで手間なく進める住宅ローン審査・不動産売買契約
理想の物件に申し込みを決めたら、次は住宅ローン審査と不動産売買契約に進みます。物件の申し込みから売買契約までは、約1週間と非常に短く、住宅ローン審査ではお客様にご用意いただく書類も多くなります。また、リノベーションを前提に住宅ローンを組む場合は、審査にリノベの概算見積もりを提出するなど、必要書類が煩雑になります。
様々な個別ケースに対応してきた経験から、スムーズな審査や契約をサポートしています。
受賞実績豊富な設計チームによるヒアリング型の設計ミーティング
ゼロリノベの設計は、数々の受賞歴をもつデザインチーム。見た目の美しさはもちろん、心地よい光や風、生活の動線など、住まいに必要な機能と暮らしをデザインしています。
ヒアリングを丁寧にしながら設計を進めるため「デザインセンスに自信がない」という方でも担当と一緒に好きなスタイルを模索していくプロセスを楽しむことができます。
設計ミーティングはとても楽しい時間ですが、ついやりたいことを詰め込んでしまいがちです。しかし、当初考えた安心予算を超えてまっては、自由に暮らす未来を描くことができなくなってしまいます。予算の中で最大限やりたいことを叶えるために知恵を絞るのが、ゼロリノベ流のリノベーションです。
家族やパートナー、シングル住まいやペットと暮らすなど、多様なライフスタイルの住まいのデザイン実績がありますので、気軽にご相談ください。
＜主な受賞歴＞
- Renovation of the year 2020
コンパクトプランニング賞 - Renovation of the year 2020
ユーザビリティリノベーション賞 - Houzz アワードBest of Houzz 2019 受賞
- SUVACO いい家オブ・ザ・イヤー2019 受賞
- Renovation of the year 2018
最優秀賞受賞（1000万円以上部門） - Renovation of the year 2016
逆転リノベーション賞
自宅をお持ちの方でリノベーションのみ希望の方はこちらのコースをご案内しています
自社の専任部門による施工・管理で厳しい検査基準をクリア
心踊る設計ミーティングが完了したら、次は理想をカタチにしていくパートです。
施工チームももちろん自社の専任部門。長く快適な住まいを実現するために、ゼロリノベの施工チームでは、床下などの見えない部分や、建具や設備の美しい納まり・壁や床のしつらえなどの細部にこだわっています。
また、第三者期間が定めた安全な住宅基準（適合リノベーション住宅）による検査はもちろん、独自の施工基準を追加し徹底した管理のもと、安全性の高い住まいづくりをしています。
「これから」の選択肢を広げる安心のアフターフォロー
ゼロリノベでは、最長2年間保証サービスに加え、設備の最長10年間保証サービスの選択方式を導入しています。
また、住宅履歴のデータ保管を義務化して管理しているため、新たにリノベーションが必要になったときや、住まいを売るなどの選択の際も、スムーズに対応することが可能です。
ライフスタイルに応じて住まいも当然変化するもの。お気軽にお声がけください。
Let’s Start
え!?ゴールじゃないかって？
いいえ、自由な暮らしは
ここからがスタートです。
家族との何気ない日常や、
ときには友人を招いたり、
趣味や旅行を楽しんだり…
そんな「大人を自由にする住まい」を
ゼロリノベと一緒につくりませんか？
料金について
最適で明瞭なコスト
住宅ローンに縛られない
「安心予算」
大人を自由にする住まいづくりで、最も重要なファーストステップは「安心予算」を立てることです。住まいにお金を使いすぎてしまうと、趣味や旅行などの楽しみはもちろん、病気や怪我など想定外のリスクに身動きが取れなくなってしまいます。
ゼロリノベでは、第三者機関のファイナンシャルプランナーを介して、住まいづくりの基盤となる「安心予算」を作成します。
安心予算をすべてのプロセスの羅針盤にすることで、大幅な予算オーバーを防ぎ、メリハリのあるアイデアフルな住まいが生まれるのです。
面積で基本料金が決まる
リノベ料金
ゼロリノベの料金プランは、面積に応じて基本のリノベ料金が決まる、明瞭な料金制度を導入しています。
多くのリノベーション会社が採用する、リノベ内容に応じた積み上げ型の料金の場合、 やりたいことに合わせて金額が膨らみ無理をしてしまいがちです。
基本料金をベースにしつつ、安心予算とやりたいことのバランスをとることで、限りある予算を最も効果的使うことができます。
例）60㎡の物件・BASIC(9万円/㎡)の場合
60㎡×9万円+350万円=890万円(税別) → 890万円×消費税 10%=979万円(税込)
＊リノベーションのみの場合：1㎡ × 9万円 + 450万円
＊料金プランによって1㎡あたりの金額が変わります
リノベーションのみのコースはこちら
お問い合わせはこちらからご確認ください。