人気の三軒茶屋という街を思いっきり楽しめる 「GSハイム太子堂」4階

三軒茶屋といえば、住みたい街として挙げる方も多いエリア。渋谷へは田園都市線でわずか5分、バスも多いというアクセスの良さに加えて、美味しいお店がたくさんあることでも有名な街です。

噴水やオブジェで美しく飾られた三茶パティオ。駅に通じる道になっている

売主さんも、一度はほかの街に出たものの、また三軒茶屋に戻ってきたそう。「とにかく何でも揃っています」と売主さん。

スーパーやコンビニのほか地場の個人商店もたくさんの茶沢通り

お子さんが生まれるまでは、ご夫婦で「週末のランチはどのお店に行こうか」と毎週違うお店を回っていたという売主さん。おすすめは？とお聞きしたら、素敵なお店をたくさん教えてくださいました。

●カフェ
a-bridge、RAIN ON THE ROOF 

●カレー屋
創作カレーMANOS、三茶カリー ZAZA、シバカリーワラ 三軒茶屋店 

●コーヒー
Obscura Laboratory

●パン屋
Richu 濱田家、トリュフベーカリー 三軒茶屋店、ブーランジェリー・ボヌール

いつも行列ができる人気カレー店「シバカリーワラ」

どの路地にも飲食店がひしめき合う三茶の「三角地帯」

お子さんが生まれてからは渋谷よりも二子玉川に出かけることが増えたという売主さん。下北沢へもバスでよく出かけるそう。ときには、世田谷線でお気に入りのパン屋さんへ。

踏切の音もどこか懐かしい東急世田谷線の三軒茶屋駅

電車、バスの便が良く、マンションに駐車場もないので、車はカーシェアを利用しているそう。LUUPやダイチャリなどのシェアサイクル・電動キックボードも多くみかけます。

渋谷方面へのバスは本数も多くてかなり便利

一歩入ればとても静かな住宅地で、思いのほか自然環境にも恵まれているのが三軒茶屋のいいところ。マンションの近くには約7kmにわたる烏山川緑道があり、子どもたちの声が聞こえます。

どこまでも緑豊かな道が続いている烏山川緑道

一人暮らしをされる方には、夜の様子が気になるところですが…

物件周辺の様子。セブンイレブンがすぐ近くにある

保育・教育施設はいかがですか？

クリニックも内科、小児科をはじめ、歯科、眼科、整形外科、耳鼻科など、徒歩圏内に一通り揃っており、安心して暮らせそうです。

三茶エリアのランドマーク的存在、キャロットタワー

24時間営業の西友で仕事帰りの買い物もラクラク

お部屋は4階、南西向きの角部屋。内装がホワイトベースなので、実際の面積以上に広く感じられます。

玄関の隣がキッチンなので買い物したものをすぐに置ける

バルコニーに面したLDKは明るくて開放感がある

落ち着いた内装のリビングにはご趣味のギターを飾って

LDK隣の洋室は2面に窓があるため電灯がなくても明るい

寝室の出窓からは優しい日差しがそっと差し込む

各部屋のほか、お風呂場にも窓があり、リビングとお風呂場の窓を2ヶ所開けると気持ちよく風が通ります。

浴室の大きな窓も視界が開けていて気持ちがいい

窓が多いと結露が気になりますが…

左：トイレにはニュアンスカラーのアクセントクロスを使用
右上：玄関の左手に洗面所。帰宅後すぐに手洗いができる
右下：マンション備え付けとしては大きめの洗面所が嬉しい

お部屋で気に入っているところをお聞きすると、

ベランダからは青空が望め、外からの視線を気にする必要もない

お風呂場の窓を開けても、隣に建物がなく青空が望めるのには驚きました。逆に、気に入らなかったところをお聞きしてみると、

音に関しても、「小さなお子さんの足音など生活音は聞こえますが、日中の活動時間帯なのでさほど気にはなりません」とのことでした。

「エレベーターがない点を購入当初はネックに感じていた」という売主さん。ただ、思ったよりも大変ではないとわかったそう。

築年数が経過している建物ですが、ポストの下に宅配ボックスも設置されており、暮らしやすいように細かな点がアップグレードされているなと感じます。玄関周りもとても清潔に保たれており、管理の良さがうかがえます。

左：室内の音が漏れにくいしっかりした作りの玄関ドア
右：階段の利用も慣れてしまえばさほど苦にはならない

ポストの下に宅配ボックスがあるので不在時も安心

エントランスを出て右側に駐輪場とゴミ集積所が設置されている

全戸数19戸で、30代〜80代まで、一人暮らしからファミリーまで幅広い方がお住まいです。現在のところ管理組合への参加は任意で、有志が集まって管理組合を運営してくださっているとのこと。

最後に、こんな素敵なメッセージを寄せてくださいました。

2013年にリフォーム済のため、このまま暮らすのもあり、さらにリノベーションを加えて自分らしい空間にするのもありの魅力的な物件です。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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