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管理費

分譲マンションにおける共用部分や共同施設、設備の維持・管理費のことで、住人が管理組合に毎月支払うことで賄われる。賃貸マンションにおいては管理費または共益費とも呼ばれる。用途は例えば共用部分の清掃、管理人の人件費、共用部分の水道光熱費、管理組合の運営費など。

リノベーションポイント

マンション購入で案外気が抜けないポイントとして上げられるのが管理費や修繕積立金。これらの合計の相場は、おおよそ、2~3万円程度で収まるケースが一般的です。しかし、それ以上にかかるケースもいくつかあります。たとえば、戸数が10戸しかないマンションであれば、管理人さんや管理会社、清掃会社、マンションの備品や消耗品など、これらの費用を10世帯で毎月支払い続けることになります。

また、大規模修繕をするための修繕積立金も、やはり戸数が少ない場合は、かなり割高にならざるをえません。逆に、戸数が100戸以上あるような大きなマンションは、比較的安価に済むケースが多く、空き物件の問題もそれほど大きく影響しません。また、大規模修繕を行わなかったことにより、通常よりも大幅な修繕が必要と鳴った場合に、修繕積立金は値上がりするケースがあります。

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