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ローン破綻

住宅ローンの残債が支払えなくなること。主な原因としては、病気・怪我、会社の倒産、リストラなどによる収入の減少、変動金利型ローンの場合は金利上昇などによるローン返済負担の増加などが挙げられる。

リノベーションポイント

ローン破産をしている方はなにもとても返すのが大変なローンを組んだわけではありません。実際には、想定していなかった「もしも」の事態が起きてしまった方が大半です。そして、年間6万戸が、ローン破産により銀行から競売にかけられています。

これは、糖尿病患者の予備軍などと同じで、ローン破産予備軍まで含めると、膨大な数になってしまいます。これを未然に防いで、低リスクで住宅を購入するためには、綿密なライフプランを作成する必要があります。生活費、貯金、学費、老後資金、レジャー費など、これからの人生にかかってくる必要なお金を全て計算し、その上で残ったお金を住宅にあてるという逆算をしておけば、もしも、自分や家族になにかがあったときでも、対応することができます。住宅は、買い方によって資産にも負債にもなります。自分たちの住まいが欲しいと思ったときには、理想も大切ですが、もしもに備えた堅実な考え方も重要になってきます。

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