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専用庭

マンション内において住民が個人的に使用できる庭やテラスのこと。一般的に1階部分の住戸に面して設けられ、使用権も1階の各入居者が専有する。ただし、専用庭の使用には広さに応じた使用料が必要になるのが一般的。利用方法も管理規約に則る必要がある。

リノベーションポイント

中古マンションのリノベーションをする場合に限らず、自分たちの住まいを「マンション」に絞った場合、多くの方は、眺望などを優先しがちです。とくに、新築マンションの中でもタワーマンションは眺望をウリとして広告を展開することも多く、眺望は、1つのステータスとして考えられることが普通となっています。

もちろん景色が良い、眺めがよいというのは、目の前が建物で覆われていることに比べればとても良いことです。しかし、専用庭のある1階も、眺めという意味では悪くありません。2階以上と比べ、まわりからの視線は木などがあるため遮られ、眺めとは別に、機能を持った庭を自分たちの好きなように使えるからです。また、小さなお子様がいる場合、1階なので気を使って生活する必要もありません。他にも、水漏れをした場合も、下階の方への保険等の手続きもないため、実用面では、眺望よりも魅力的な部分が多くあります。自分たちの価値観に照らし合わせて、どういった住まいが良さそうなのか考えてみてはいかがでしょうか。

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