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諸費用

住宅を購入する際、土地や建物の購入費、建設費以外にかかる費用のこと。主に住宅ローンの借り入れに必要な事務手数料・保証料・保険料、登記費用、火災・地震保険料、不動産会社への仲介手数料、修繕積立基金などマンションの維持管理費用などの費用などが該当する。

リノベーションポイント

諸費用は、物件の価格とは別に必要な費用なため、安く抑えたいという気持ちにもなります。諸費用の項目の多くは税金であり、もし抑えるとしたら、不動産会社に支払う仲介手数料か、ローン保証料、または火災保険料などの項目となります。

この中でも、仲介手数料の場合は、安い不動産会社もあるため、住宅を購入するだけの場合は、そういった会社を利用することで、諸費用を安く抑えることができます。

また、中古マンションを購入してリノベーションを検討している場合などは、リノベーションに適したマンションかどうかなど、チェックするべき要素もあるため、もし仲介手数料が通常の利率だとしても、独自にチェック項目を持っている不動産会社に依頼しましょう。購入した物件がアスベストや、水回り移動不可、あるいは大規模な間取り変更ができないなど、リノベーションに向いていない物件を購入せずに済みます。

いずれにしろ、自分の目的にあった不動産会社を探すことによって、満足度の高い住宅購入をすることができます。

諸費用の詳しい説明は、【保存版】中古マンション購入の諸費用を具体例で全て解説!をご確認ください。

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