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住宅ローン減税

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。 毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。(住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます)以上すまい給付金参照

リノベーションポイント

中古マンションを購入してリノベーションをする場合でも、住宅ローン減税の対象になるケースがあります。ただし、住宅ローン減税の対象になるかどうかで物件を探していくことには注意が必要です。

中古マンションの場合、築25年以内だったり、内法面積が50㎡以上であることであったりと条件が定められています。最初からこの条件だけで探していくと、目先の利益が優先順位の上位になり、今よりも幸せに暮らすという大きな目的から離れてしまう可能性が出てきます。

また、この条件で物件を探すと高くなり、住宅ローン減税は使えるものの、結果高くつくことになりかねないのです。

まずは、自分たちにとって無理のないローン計画や、価値観にあった物件を探していくことからスタートしましょう。


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