自己資金

自己資金とは、頭金に充てるものです。その結果、住宅ローンとして金融機関に借りる額が下がり、住宅ローンの金利分も圧縮できると考えられます。ただし、２０１８年現在は、かなり金利が低いため、高いときと比べると、そこまでの効果は見込めないと考えられます。

頭金をこれから貯金しようとするよりは、頭金なしで住宅ローンを組んでしまう方がリスクが少ないと言えます。なぜなら、住宅ローンを組むには健康であることが条件になるからです。また、頭金を貯めている間も、自分たちの住まいに使えるはずだったお金が、家賃として出て行ってしまうためです。

また、諸費用ですが、住宅を購入するための諸々の費用が物件価格のおよそ10%程度と言われています。3000万円の物件を購入するのであれば、物件価格とは別に、300万円程度が諸費用として必要になると想定しておきましょう。