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家賃

貸借契約に基づき、賃貸物件の入居者が貸主に支払う賃貸料金のこと。通常一ヶ月ごとの金額で設定され、毎月支払う。家賃とともに共益費の支払いが発生することが多い。家賃に対する消費税は非課税となるが、事務所や店舗、倉庫など、住居以外の利用の場合の家賃は課税対象となる。

リノベーションポイント

家の購入を検討している方からよく出てくることばの1つとして、「家賃がもったいない」というものがあります。確かに、実際問題として、働いている間は家賃を支払い続けることができても、老後の年金や貯蓄などから毎月少なくない額を支払っていくというのは心理的な負担が大きいはずです。

また、月々の家賃の支払いが仮に10万円だったとして、10年そこへ住むことを考えると、単純計算でも1200万円を支払っていることになります。この金額は関東の中古マンションが購入できる金額であり、それを考えると、35年のローンが組める間に住まいの購入を考える人が多いこともうなずけます。

他にも、オリンピック後には値下がりする、などの情報もありますが、それまでの、自分たちが支払う家賃合計よりも、自分たちが狙うマンションが値下がりしている可能性があるのか?という面から考えると、なかなか難しいところがあります。これらをふまえて、自分たちは住まいをどう考えていったらいいのか、家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

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