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融資特約

住宅など不動産の購入時に金融機関からの融資が不成立になった場合、不動産の売買契約を解除できる特約のこと。ローン特約とも呼ばれる。その際、先払いした手付金は買い主に返還され、違約金なども発生しない。

リノベーションポイント

リノベーション前提で物件を購入する際は、契約書に借入するローン金額は「物件金額+リノベーション金額」の合計金額ですという文言を記載します。
これがなければ、もしリノベーション金額部分の融資の承認が通らなかった際に、融資特約のメリットを使えなくなってしまう可能性があります。
リノベーションに詳しい不動産仲介会社に相談すれば安心です。


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