【2023年最新版】おすすめ不動産一括査定サイト20選！人気な理由とできることを徹底比較

不動産一括査定サイトとは、売却を検討している不動産の情報を入力することで多数の不動産会社にまとめて査定依頼ができるサイトのことです。

不動産の売却を検討するときやおおよその査定額を把握したいときに、手間や時間をかけずに複数の査定結果を比較検討できます。

不動産一括査定サイトを利用すれば、必要な物件の情報を入力することで、多数の不動産会社にまとめて査定依頼ができます。

不動産のおおまかな売却額を、手間や時間をかけずに複数の不動産会社へ依頼できるためとても便利です。

しかし、不動産一括査定サイトは数多くあるため、どのサイトを利用すれば良いかわからない人も多いでしょう。

そこでこの記事では、不動産一括査定サイトについて次のポイントを解説していきます。

• 【土地・戸建て・マンション対応】提携会社数1,000社以上のおすすめ一括査定サイト8選
• 【土地・戸建て・マンション対応】サービスが魅力的なおすすめ一括査定サイト6選
• マンション売却に特化したおすすめ不動産一括査定サイト2選
• 匿名で利用できるおすすめ不動産一括査定サイト2選
• 不動産会社のおすすめ査定サイト2選
• 不動産一括査定サイトのメリット
• 不動産一括査定サイトのデメリット
• 不動産一括査定サイトの選び方

この記事を最後まで読めば、不動産一括査定サイトの選び方や使い方が把握でき、自分に合う不動産一括査定サイトを見つけられます。

無料で手軽に利用できる不動産一括査定サイトを有効活用するためにも、ぜひ参考にしてみてください。

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1.【土地・戸建て・マンション対応】提携会社数1,000社以上のおすすめ一括査定サイト8選

まずは、幅広い不動産の査定に対応しており、且つ1,000社以上の不動産会社と提携している一括査定サイトをご紹介します。

• 複数の不動産会社を比較検討したい
• 対象の不動産が郊外にあるので提携会社数が多いほうが安心
• 一度にできるだけ多くの不動産会社に査定を依頼したい

上記にあてはまる方は、ぜひ参考にしてください。

1-1.イエウール｜月間利用者2万人越えの地方に強い

出典：イエウール公式サイト

「イエウール」は、JASDAQスタンダード市場に上場している、「株式会社Speee」が運営している不動産一括査定サイトです。

月間利用者数は28,000人を超え、年間売却サポート件数20万件突破と豊富な実績を誇ります。

提携不動産会社数は、大手企業から地域密着型企業まで2,300以上に上り、日本全国に対応しているため最適な不動産会社を見つけやすいです。

公式サイトの不動産査定ページでは、下記のようなチャット形式による入力画面となっており、必要な情報を入力していくだけで地価上昇率やおおまかな査定額が把握できます。

出典：イエウール公式サイト

提携不動産会社数の多さや使いやすい査定ページなど、初めて不動産査定を行う人でも使いやすいサイトと言えるでしょう。

イエウールの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション一室・マンション一棟・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	2,300社以上
同時依頼数	最大6社
利用者数	月間28,000人以上
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	イエウール公式サイト

1-1-1.イエウールの口コミ・評判

イエウールの口コミは次の通りです。

今回、あまり売る気があるのかわからない私の思惑をよく理解していただいたことが一番の満足度に繋がっているのだと思います。もしまた機会があればまちがいなく同じ方に依頼します。（41歳女性）

引用：イエウール公式サイト

利用者の声にしっかりと耳を傾け、意図を汲み取ってくれたという口コミです。

不動産売却は迷うことも多いため、すぐに売却に話を進めずコミュニケーションをとってくれる点はありがたいですね。

数々のデータや、社外への調査依頼を含めた客観的な資料により、価格設定に納得することができた。結果としては総合的にみて満足している。（43歳男性）

引用：イエウール公式サイト

売却価格に関する口コミです。売却価格に納得できるかどうかは重要なポイントですが、イエウールではデータや資料を元に根拠のある価格を提示してくれます。

1-2.HOME4U｜高セキュリティで安心

出典：HOME4U公式サイト

「HOME4U」は、「株式会社NTTデータ・スマートソーシング」が運営している不動産情報サイトです。

2001年から不動産一括査定サービスを始め、累計不動産査定数は45万件を数えるなど、豊富な運営歴と実績があります。

また、株式会社NTTデータがこれまでの事業で培ったシステムとノウハウを駆使して、利用者の個人情報の保護にも努めています。

さらに、一括査定だけでなく電話による不動産売却相談も行っているため、査定後に不明な点があっても気軽に問い合わせが可能です。

安心感や信頼感を重視したい人におすすめのサイトです。

HOME4Uの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション一室・マンション一棟・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	2,100社
同時依頼数	最大6社
利用者数	累計不動産査定数45万件
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	HOME4U公式サイト

1-2-1.HOME4Uの口コミ・評判

HOME4Uの口コミは次の通りです。

HOME4Uに査定依頼をした当日に2〜3の不動産会社から査定連絡が来たのは驚きました。私がたまたま幸運だっただけかもしれませんが、どの不動産会社も丁寧で、査定前に懸念していたしつこい営業がなかったので助かりました。このあたりが、HOME4Uが、HPでアピールしている厳選された会社のみと提携という部分なのかもしれないと思いました。（55才・男・会社員）

一部引用：クチコミランキング

提携している不動産会社に関する口コミです。公式サイトにも記載がある通り、提携している不動産会社は厳選された丁寧な対応を受けられる点が伺えます。

自宅を売却するにあたり、同じような不動産の一括査定サービスはいくつかあったが、HOME4UはNTT系列の会社なので信用できると思った。個人情報を預けるというのもあったが、むしろこういうサービスを利用する際にありがちな査定依頼後に営業電話が容赦なくかかってくるのが嫌だったので、社会的に名前が売れている会社の方がちゃんとしているような気がしたのが選んだ主な理由。（48才・男・自営業）

一部引用：クチコミランキング

査定サイトの信用に関する口コミです。大手企業が運営しているため、顧客対応にも力を入れていることがわかります。

1-3.リビンマッチ｜提携不動産会社を厳選

出典：リビンマッチ公式サイト

「リビンマッチ」は、東証マザーズに上場している「リビン・テクノロジーズ株式会社」が運営している不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイトを対象に2023年9月に実施された調査では、使ってみたい不動産査定サイトで1位に輝いています。

提携する不動産会社に対して、自社スタッフと第三者機関による審査を行っており、さらに加盟企業契約も交わしている点が大きな特徴です。1,700社ある提携不動産会社を厳選することで、利用者への不誠実な対応を最小限に減らしています。

チャット形式の査定ページは質問が分かりやすく、初心者でも簡単に利用できるでしょう。認知度が高く個人情報の管理や提携不動産会社の選定をしっかりと行っているので、ぜひチェックしてみてください。

リビンマッチの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・投資用区分マンション・マンション一棟・アパート一棟・ビル一室・ビル一棟・工場・倉庫・店舗・農地など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	1,700社
同時依頼数	最大6社
利用者数	累計利用者440万人突破
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	リビンマッチ公式サイト

1-3-1.リビンマッチの口コミ・評判

リビンマッチの口コミは次の通りです。

ネットで見る限り不動産査定の一括見積りサービスの中でも参加不動産会社の数が多く、マンションだけではなく、一戸建てや地方物件にも対応しているので使いやすいと思います。（44才・男・会社員）

一部引用：クチコミランキング

提携不動産会社が多く、対応している不動産も多いため、幅広い知見を共有してもらいながら対応してくれます。

土地活用で利用しました。対応が早い業者さんに当たったのがラッキーでした。

引用：Googleマップ

不動産売却はスピード感が必要となるケースもあるため、対応が早い点は利用者にとってもありがたいです。

1-4.イエイ｜査定はもちろん売却活動のサポート体制も充実

出典：イエイ公式サイト

「イエイ」は「セカイエ株式会社」が運営している不動産一括査定サイトです。2007年よりサービスを開始しており、10年を超える運営実績と累計400万人以上の利用実績があります。

イエイの特徴は、提携不動産会社に対してイエローカード制度を導入している点です。

無理な勧誘やトラブルなど、対応の悪い不動産会社にはイエローカードを提示します。評判の悪い不動産会社はイエイ側から契約解除することで、利用者が安心できる環境を整えています。

また、専任スタッフによる査定後の相談や断りの代行といった、アフターフォローが充実している点も魅力的です。最低に関する相談やサポートを受けたいという方は利用を検討してみてください。

イエイの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・マンション一棟・アパート一棟・ビル一室・ビル一棟・工場・倉庫・事務所・店舗・農地・山林など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	1,700社以上
同時依頼数	最大6社
利用者数	累計400万人以上
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	イエイ公式サイト

1-4-1.イエイの口コミ・評判

イエイの口コミは次の通りです。

バリバリの営業マンタイプの方もいれば、真面目で誠実なタイプの方もいます。自分に合った信頼出来る方でないと、販売活動は中々順調には進まなかったのではないかな、と思っています。結果的に、信頼出来る会社・担当者の方を見つけることが出来て、本当に良かったです。（神奈川県　Y様）

一部引用：公式サイト

査定サイトから信頼できる不動産会社と担当者に出会えたという口コミです。様々なタイプの担当者から満足できる人を見つけられると安心して売却ができます。

初めての売却ということで、分からないことばかりでしたが売却前後に関する事、購入時の金額より高い金額で売却すると税金が掛かることなど、 アドバイスとともにいろいろと教えていただきました。初めて知ることもあり大変勉強になりました。（鹿児島県　T様）

一部引用：公式サイト

売却するにあたってのサポートに関する口コミです。売却するだけでなく、わからないことにも答えてくれる点は利用者にとってもありがたいです。

1-5.スマイティ｜知名度と実績でスムーズな住み替えが可能

出典：スマイティ公式サイト

「スマイティ」は「株式会社カカクコム」が運営している不動産住宅情報サイトです。売却査定の仲介に関しては別会社に委託する形を導入しており「HOME4U」を運営している「株式会社NTTデータ スマートソーシング」が行っています。

「スマイティ」の魅力は、初心者でも入力しやすい画面設計です。質問が分かりやすいため、初めて利用する人でも簡単に入力できます。

また、土地や戸建てだけでなく、事務所や倉庫など幅広い不動産に対応しているところもポイントです。さまざまな不動産を所有している人や、初心者でも手軽に使える不動産一括査定サイトを探している人におすすめです。

スマイティの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション一室・マンション一棟・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	2,100社以上
同時依頼数	複数社
利用者数	ー
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	スマイティ公式サイト

1-5-1.スマイティの口コミ・評判

スマイティの口コミは次の通りです。

スマイティ、結構使いやすいかも。

引用：Twitter

スマイティは不動産売却だけでなく、賃貸や一戸建て、住みやすい街探しなど住宅に関する様々な情報を提供しています。公式サイトが使いやすいだけでも好印象です。

「スマイティ」という不動産情報サイトを今更知りました。「住みやすい街を探す」という中のレビューが他の情報サイトより見やすく参考になって面白い

引用：Twitter

公式サイトの住みやすい街探しに関する口コミです。引っ越しを検討している方であれば引っ越し先の地域の情報を参考にしてみるといいでしょう。

1-6.SUUMO｜簡単入力60秒で無料査定

出典：SUUMO公式サイト

「SUUMO」は「株式会社リクルートホールディングス」が運営している不動産情報サイトです。売却だけでなく賃貸や不動産情報など幅広く扱っているので、利用したことがある人も多いのではないでしょうか。

SUUMO独自の情報やデータにより、査定を受ける前に売却価格相場を把握できる点が大きな特徴です。。相場を参考にしてから一括査定を受けられるため、初めての人でも目安にできるでしょう。

提携不動産会社数も約2,000店舗と多く、特徴や売却実績の掲載に力を入れているので、査定を受けたい不動産会社を選びやすくなっています。

あらかじめ不動産の売却相場を把握したうえで、査定依頼をするのか見極めたい人はぜひ利用してみてください。

SUUMOの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション
対象エリア	全国
提携不動産会社数	2,000店舗
同時依頼数	ー
利用者数	ー
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	SUUMO公式サイト

1-6-1.SUUMOの口コミ・評判

SUUMOの口コミは次の通りです。

中古物件相場表を使えば見積りを依頼する前に自分の家がだいたいどの位の水準にあるかを知る事ができる。売却事例がたくさん見れるのも嬉しい。（36才・男・会社員）

一部引用：クチコミランキング

売却事例を事前にチェックすることで自分の物件がどれくらいの価格で売れるのか把握できるのは、売主にとってはとてもありがたいです。

マンションを買い換える際に利用しました。少しでも高く売るためには時間と労力はかかりますが複数の不動産会社から査定をもらうことが大切です。ちなみに私は最大で500万円も査定額に差がありました。（45才・男・会社員）

一部引用：クチコミランキング

実際の査定額に大きな差が出ることも珍しくないため、査定サイトを利用しながら時間をかけて検討してみるといいでしょう。

1-7.LIFULL HOME'S｜提携会社数が国内トップクラス

出典：LIFULL HOME’S公式サイト

「LIFULL HOME’S」は、東証一部上場の「株式会社LIFULL」が運営している不動産情報サイトです。

情報セキュリティマネジメントに関する国際規格であるISO27001を取得したり、不動産情報サイト事業者連絡協議会が定める基準に沿った情報公開をしたりと、安全に利用できる環境を整えています。

大手企業から地域に根付いた中小企業まで幅広い不動産会社と提携しており、その数は4,526社と非常に多い点が特徴です。

それぞれの不動産会社の強みや資格保有者の有無・アピールポイントを表示し、比較検討しやすくなっているため、不動産会社選びで迷う心配もありません。

できるだけ多くの不動産会社から査定を受ける不動産会社を探したい場合に、向いているサイトです。

LIFULL HOME’Sの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・投資用区分マンション・投資用マンション・アパート一棟・工場・倉庫
対象エリア	全国
提携不動産会社数	4,526社
同時依頼数	最大10社
利用者数	累計利用者数1,000万人(2023年9月現在)
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	△（匿名対応の別サイトあり）
公式サイト	LIFULL HOME’S公式サイト

1-7-1.LIFULL HOME'Sの口コミ・評判

LIFULL HOME’Sに関する口コミは見受けられませんでした。

しかし、LIFULL HOME’Sは独自の厳格な審査により不動産会社を厳選し、不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）からも評価を受けています。

また、不動産会社ごとの特徴を画像付きでわかりやすく掲載している点など、利用者ファーストに重きを置いている査定サイトです。

1-8.オウチーノ｜不動産種類が豊富

出典：オウチーノ公式サイト

「オウチーノ」は「株式会社オウチーノ」が運営する不動産売買、情報サイトです。「スマイティ」と同様に、売却査定の仲介は「HOME4U」を運営している「株式会社NTTデータ スマートソーシング」が行っています。

全国2,100社以上の不動産会社から査定先を選べる点や、20年以上の運営実績を誇る点が特徴です。

査定対象不動産も土地やマンション、戸建てだけでなく、投資用のマンションや店舗など幅広く用意されています。

査定サイトはシンプルに作られており、複雑な情報が羅列してサイトを使いづらいといった心配もありません。チャット形式の質問ページも設けられているため、まずは気軽に査定サイトを利用してみたい人におすすめです。

オウチーノの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・投資用区分マンション・マンション一棟・アパート一棟・ビル一室・ビル一棟・工場・倉庫・事務所・店舗
対象エリア	全国
提携不動産会社数	2,100社以上
同時依頼数	ー
利用者数	月間100万人以上
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	オウチーノ公式サイト

1-8-1.オウチーノの口コミ・評判

オウチーノの口コミは次の通りです。

私が使っている不動産査定はオウチーノとスマイスターです。オウチーノは唯一の上場企業で登録の審査が厳しいのか、不動産会社の質がある程度担保されており、相場を知る上でも役に立つ。（39才・男・会社役員）

一部引用：クチコミランキング

オウチーノが提携している不動産会社に関する口コミです。提携不動産会社の品質が担保されている点は利用者が安心できる大きなポイントになります。

参加している不動産会社の数はイエイ程ではありませんが、個人的にはいろいろと比較した中ではオウチーノが一番良いのではないかと思っています。他の方も口コミされていますが、不動産査定はデリケートな情報を取り扱うだけに、上場している会社というのも私の中では大きな要素の一つです。（46才・男・会社員）

一部引用：クチコミランキング

不動産査定は詳細な個人情報なども査定業者へ渡すため、信頼できるかどうかは重要なポイントです。

2.【土地・戸建て・マンション対応】サービスが魅力的なおすすめ一括査定サイト6選

続いて、提携している不動産会社数は少ないものの、魅力的なサービスや取り組みをしている不動産一括査定サイトをご紹介します。

• ・優良な不動産会社に査定を依頼したい
• ・査定依頼をする不動産会社をある程度絞りたい
• ・他の一括査定サイトにはない魅力が欲しい

上記に当てはまる人はぜひチェックしてみてください。

2-1.すまいステップ｜営業担当者の評判が高い

出典：すまいステップ公式サイト

「すまいステップ」は、イエウールの運営会社である「株式会社Speee」が手がける姉妹サイトです。

「宅地建物取引士の資格保有者」「売買仲介営業 5年以上の経験」といった独自の審査基準を設けて提携不動産会社を厳選することで、実績のある不動産会社・担当者に出会うことが可能です。

利用者は年間200万人以上と多く、査定依頼のあったエリアを見てみると首都圏から関西、九州まで全国の幅広いエリアで活用されています。

使い方はトップページに記載されている3つの質問に回答し、無料査定スタートのボタンを押すだけ。

査定ができる不動産会社の質を重視して不動産一括査定サイトを選びたい人は、ぜひチェックしてみてください。

すまいステップの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション一室・マンション一棟・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	1000社以上
同時依頼数	最大4社
利用者数	年間200万人以上
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	出典：すまいステップ公式サイト

2-1-1.すまいステップの口コミ・評判

すまいステップの口コミは次の通りです。

すまいステップを使って出会えた不動産会社はとても親切で、随時進捗状況を連絡してくれました。また、こちらからの問い合わせにも一両日中にはアクションしてくれる担当者でした。一番高く売れる相手方と上手く交渉してくださったおかげで、販売額も希望より高く、実際の引き渡しまで3ヶ月以内というスピード感で売却できたことは本当に良かった。感謝しています。（東京都町田市 / 40代 男性）

一部引用：公式サイト

すまいステップ経由で出会えた不動産会社に関する口コミです。大きな金額を扱う不動産売却も対応が素早く丁寧だと満足して手続きを進められます。

特に「他の不動産会社さんにも話を聞いて色々検討してくださいね」と言ってくれたことが印象的で、こちらのことを考えてくれているなと感じました。私も旦那もその担当の方を気に入って、この不動産会社に依頼しようと決めたのですが、結果的にも査定を依頼して2ヶ月で売却ができ金額面でも納得できました。（長野県長野市 / 60代 女性）

一部引用：公式サイト

他の不動産会社を勧めてくれると、心の余裕もできます。焦らず丁寧に対応してくれる業者であれば安心して任せられるでしょう。

2-2.すまいValue｜業界トップクラスのサポート力

出典：すまいValue公式サイト

すまいValueは、不動産会社大手6社が共同運営している不動産一括査定サイトです。

• 三菱地所ハウスネット
• 住友不動産販売
• 東急リバブル
• 三井のリハウス
• 小田急不動産
• 野村の仲介＋

不動産大手6社のみに査定を依頼でき、全国に合計875店舗を構えている点も大きな特徴です。

査定する不動産会社を6社に絞ってはいるものの、2022年の売却実績は11万件と強い売却力を誇ります。査定後には具体的な売却方法や売却スケジュールの提案も受けられるため不安な人でも安心して利用できるでしょう。

本格的に不動産の売却を検討しており、売却方法や資金計画などの相談も視野に入れている人に向いています。

すまいValueの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・ビル・アパートなど
対象エリア	全国
提携不動産会社数	6社
同時依頼数	最大6社
利用者数	ー
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	すまいValue公式サイト

2-2-1.すまいValueの口コミ・評判

すまいValueの口コミは次の通りです。

こちらに査定お願いしたところ、大手３社からの査定をいただき、想定以上の価格で売却できました。（宮城県仙台市若林区）

一部引用：公式サイト

大手不動産会社から想定よりも高い査定額をもらい満足のいく売却ができたという口コミです。やはり大手に対応してもらえると安心感も大きいでしょう。

売却相場を知りたいと思い利用したが、無理な営業がなく担当者ヘ引き継ぎがあり、しっかり対応していただけました。（東京都府中市）

一部引用：公式サイト

不動産会社からの無理な営業がなく、引き継ぎまでしっかりしていると、利用者は心配することなく売却をすすめられます。

問い合わせするのが大手のみで少ないことと、信頼できるため利用した。問い合わせ後、すぐに各社から連絡くださり、当日にもかかわらず訪問査定してくださった。また、全社とも豊富な資料で説明されたので、大変良い不動産会社を紹介してくれた。（大阪府大阪市天王寺区）

一部引用：公式サイト

大手に任せられる安心感はやはり大きなポイントといえます。

2-3.ズバット不動産売却｜売却時の手取り額のシュミレーションが可能

出典：ズバット不動産売却公式サイト

「ズバット不動産売却」は「株式会社ウェブクルー」が運営している不動産一括査定サイトです。

株式会社ウェブクルーは20年以上にわたり各種保険や引っ越し、買取サービスなどの査定・比較サイトを運営している実績があります。

「売買仲介営業 10年以上経験」「建物に詳しい建築士資格保有者」といった目に見える資格の保有や「不動産のある周辺環境の状況を理解し、適格なアドバイスができる」といった人柄など、独自の基準によって厳選された800社の不動産会社と提携しています。

マンションから戸建て、土地、ビル、アパートなど幅広い不動産に精通している不動産の専門家であるため、利用者の質問にもわかりやすく答えてくれるでしょう。

最短58秒で最適な不動産会社を提案してくれる簡易査定のスピードも魅力的です。

ズバット不動産売却の詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟
対象エリア	全国
提携不動産会社数	800社
同時依頼数	最大6社
利用者数	1,800万人
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	ズバット不動産売却公式サイト

2-3-1.ズバッと不動産売却の口コミ・評判

ズバッと不動産売却の口コミは次の通りです。

提案がすぐに来てよかったです。しつこい電話も無く落ち着いて不動産会社を選べました。提案のあった1社は経営者の方から直接連絡を頂きました。直接訪問してくれ、内容も一番良かったので専任でお願いしました。（40代 男性 東京都江戸川区）

引用：公式サイト

不動産会社の代表者から直接提案をもらえる点は売主にとっても魅力的です。対応が丁寧だと任せたくなりやすいですね。

早く売却したくてこのサイトに登録しました。数分で連絡が入り、一番早くに連絡のあった不動産会社と商談させていただきました。担当者の熱心さが契約の決め手になりました。希望金額で不動産を売却できたのでとても満足しています。（40代 男性 神奈川県横浜市西区）

引用：公式サイト

査定から売却までスムーズに進められたという口コミです。スピード感を重視している人にはおすすめといえます。

2-4.タウンライフ不動産売買｜書面の受け取りはもちろんメールサポートが充実

出典：タウンライフ不動産売買公式サイト

タウンライフ不動産売買は、住宅情報全般を扱うタウンライフ株式会社が運営している不動産一括査定サイトです。独自の基準をクリアした220社以上の不動産会社と提携しています。

タウンライフ不動産売買の特徴は、査定結果を郵送やFAXで受け取れる点です。メールのみでの対応では扱いづらいという人でも、紙面で受け取ることで保管や比較検討がしやすくなります。

また、フリーダイヤルが用意されており、電話から一括査定依頼も可能なためパソコン操作が難しいと感じる場合でも手軽に利用できます。

タウンライフ不動産売買の詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・投資用マンション・マンション一棟・アパート一棟・ビル一室・ビル一棟・工場・倉庫・店舗・農地など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	220社以上
同時依頼数	6件
利用者数	ー
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	タウンライフ不動産売買公式サイト

2-4-1.タウンライフ不動産売買の口コミ・評判

タウンライフ不動産売買の口コミは次の通りです。

バブルの頃に購入したマンションをずっと所有しつづけ、賃貸で貸し出していました。複数社から査定価格が送られてきて比較ができたため、高い金額はもちろんのこと、早く売ってくれそうな不動産会社にお願いすることができ、4ヵ月後くらいに売却することがきました。（東京都 T様 会社員 56歳）

一部引用：公式サイト

古くなったマンションも満足のいく価格で売却ができたという口コミです。売却するまでのスピード感も大きなポイントです。

築年数が古く建て替えてを検討しましたが、これから高齢になることを考え、少しでも利便性のいい場所へ引っ越すことにしました。坪相場は知っていたので、どこも同じだろうと予想をしていましたが、まさか不動産会社によってはこんなにも査定価格の差があることに驚きでした。（埼玉県 Y様 無職 71歳）

一部引用：公式サイト

不動産会社ごとに査定額に大きな違いがあらわれたそうです。焦って売却するよりもじっくり時間をかけて検討した方が良いでしょう。

2-5.RE-Guide｜17年に渡るサイト運営実績

出典：RE-Guide公式サイト

「RE-Guide」は、様々な情報サイト運営を行う「株式会社ウェイブダッシュ」が運営している不動産一括査定サイトです。2006年より運営を開始しており、18年以上の運営実績があります。

大手企業から地域密着型の不動産まで、独自の審査を通過した900社以上と提携しています。また、提携時の審査だけでなく、日々サービスを確認することで適切な運営を常に行っている点も大きな特徴です。。

また、一度の査定で最大10社に査定依頼を申し込めるため、より多くの不動産会社の査定額を比較検討することが可能です。何度も不動産査定を行うのは時間や手間がかかるため、気になる不動産会社の査定額を一度に把握したい人に向いています。

RE-Guideの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・マンション一棟・アパート一棟・事務所、店舗ビル一室・事務所、店舗ビル一棟など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	900社以上
同時依頼数	最大10社
利用者数	ー
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	RE-Guide公式サイト

2-5-1.RE-Guide口コミ・評判

RE-Guideの口コミは次の通りです。

10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。（W.T様 横浜市中区 マンション）

一部引用：公式サイト

提携不動産会社はどれも丁寧だったという口コミです。10社に査定を依頼できればじっくり比較しながら検討できますね。

転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。（K.C様 新潟市中央区 一戸建て）

一部引用：公式サイト

売却に関する手続きや準備などわからないことが多くても、しっかりサポートを受けてスムーズに進められます。

2-6.マイスミEX｜売却プランに柔軟に対応可能

出典：マイスミEX公式サイト

「マイスミEX」は賃貸情報サイト「スモッカ」を運営している「株式会社じげん」が手掛ける不動産一括査定サイトです。

厳選した17社は四都府県エリアの不動産会社が多いため、首都圏エリア（東京・神奈川）に強いと言えるでしょう。

マイスミEXでは不動産の売却だけでなく、土地活用や賃貸管理のプランを一括請求することも可能です。不動産の売却に限らず他の活用方法も視野に入れて検討したい場合は、チェックしてみてください。

マイスミEXの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・ビル・店舗・倉庫など
対象エリア	全国
提携不動産会社数	17社（2023年10月時点）
同時依頼数	最大6社
利用者数	ー
査定ページの使いやすさ	△
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	マイスミEX公式サイト

2-6-1.マイスミEXの口コミ・評判

マイスミEXの口コミは次の通りです。

今回、親の遺産相続で戸建てを譲り受けたけど、税金の関係もあり売却することに決めました。査定結果だけでなく売却の仕組みやコツについても親身に不動産会社が教えてくれ、売却に関する手続きや家を売るための広告・資料作成も全部不動産会社がやってくれました。（46歳女性 戸建て）

一部引用：公式サイト

売却する際に損しないコツや細かい知識なども教えてもらえたという口コミです。売却の手続きのみで終わらず、寄り添ってくれると安心して任せられます。

査定額が不動産会社によってこんなにも違うのかと、びっくりしました！6社にマンションの査定をしてもらい、査定結果を提示してもらいましたが、5,000万円～6,200万円で最大1200万円の差がありました。（39歳男性 分譲マンション）

一部引用：公式サイト

査定を依頼する不動産会社によって金額に大きな幅が出るようです。時間に余裕のある人は時間をかけるといいでしょう。

＼簡単30秒で査定依頼完了／

3.マンション売却に特化したおすすめ不動産一括査定サイト2選

続いて、マンションの売却に特化した不動産一括査定サイトをご紹介します。

• マンションの売却を検討している
• マンションに特化した一括査定サイトを利用したい

上記に当てはまる人はぜひ参考にしてみてください。

3-1.マンションナビ｜提携会社数2500店舗に上る一括査定サイト

出典：マンションナビ公式サイト

マンションナビは、全国の分譲マンションに特化した一括査定サイトです。2023年時点で利用者が累計500万人を突破、売却価格の満足度が高いサイトとして1位を獲得した実績があります。

マンションナビは、大手企業から地域密着型の不動産まで2,500店舗と提携している点が特徴です。マンションに特化した査定サイトの中で、多数の不動産会社から一括査定を受けられるサイトは希少です。

2億件を超えるビックデータを元に、14万件を超えるマンションの価格相場を公開しているため、瞬時に価格目安を把握できます。

事前にどれくらいで売却できるのか確認してから、マンションの売却を検討したい人におすすめです。

マンションナビの詳細情報
サイトの種類	一括査定・AI査定
対応不動産	分譲マンション
対象エリア	全国
提携不動産会社数	2,500店舗
同時依頼数	最大9社
利用者数	累計500万人突破（2023年時点）
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	マンションナビ公式サイト

3-1-1.マンションナビの口コミ・評判

マンションナビの口コミは次の通りです。

内覧時には、とにかく整理整頓をするように心がけました。内覧が毎週末コンスタントに入っていましたが、なかなか決まらず価格を２回改訂し、なんとか売却することができました。諦めないことが本当に大事だと思います。あと内覧時には、良いところ、悪いところも包み隠さず伝えました。誠実に対応すればきっと売却できると信じており、売却できた時は本当に嬉しかったです。（東京都江戸川区）

一部引用：公式サイト

売却先が見つからなくても焦らずに買い手を探すことで売却できたという口コミです。他の査定サイトでは売れなくてもマンションナビであれば買い手が見つかることでしょう。

かなりスムーズに売却を行うことができたため、大変だったことや伝えたいことは特にありません。（兵庫県神戸市須磨区）

一部引用：公式サイト

査定から売却までいかにスムーズに進められるかは大きなポイントです。

3-2.マンションマーケット｜仲介手数料が定額の一括査定サイト

出典：マンションマーケット公式サイト

「マンションマーケット」は、マンションの売買をサポートする「株式会社マンションマーケット」が運営するポータルサイトです。

全国エリア対象ではあるものの、マンションマーケットのサービスが利用できないエリアがあります。その場合は、査定依頼ページで「すまいステップ」が表示され「すまいステップ」に査定を引き継ぐ仕組みとなっています。

マンションマーケットは売却時の仲介手数料を一律定額66万円（税込）としている点が大きな特徴です。不動産の仲介手数料は「物件価格の3％+ 6.6万円」が相場のため、高値でマンションを売却できた際は、仲介手数料がお得になります。

売却価格が1,800万円の場合、一般的な「物件価格の3％+ 6.6万円」で計算すると仲介手数料は66万円です。そのため、1,800万円以上で不動産を売却できれば仲介手数料を安く抑えられます。

また、会員登録することで過去の取引履歴や将来のマンション価格の予測目安など有益な情報をチェックできるため、マンション売却を検討している人であれば登録して損はないでしょう。

マンションマーケットの詳細情報
サイトの種類	一括査定
対応不動産	マンション
対象エリア	全国（対応外地域は「すまいステップ」に引き継ぐ）
提携不動産会社数	ー
同時依頼数	最大6社
利用者数	毎月利用者50万人突破
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	マンションマーケット公式サイト

3-2-1.マンションマーケットの口コミ・評判

マンションマーケットに関する口コミは見受けられませんでした。

しかし、マンション価格動向を無料で見れる点や売却に関するサポートなど、マンション売却を検討している人に寄り添うサービスを提供していることからも、おすすめの査定サイトです。

また、「日本経済新聞」や「テレビ東京」など、様々なメディア掲載の実績もあり、充実したサービスが伺えます。

4.匿名で利用できるおすすめ不動産一括査定サイト2選

不動産一括査定サイトの中には、不動産会社に個人情報を渡さずに匿名で利用できるものがあります。

• 複数の不動産会社に個人情報を渡すのに抵抗がある
• まずは匿名で査定をしてから依頼をする不動産会社を決めたい

上記に当てはまる人はぜひ参考にしてみてください。

4-1.HowMa｜査定から売却までをオンラインでできる

出典：HowMa公式サイト

「HowMa」は、オンライン売却や物件紹介などを行っている「株式会社コラビット」が運営する不動産査定サイトです。

HowMaは日本全国の不動産情報を年間で120万件収集し、精度の高い査定に活用しています。。また、累計4,200万件を超える査定実績があり、利用者が非常に多い点も大きな特徴です。不動産の所在地から周辺情報を瞬時に判断し、自動的に周辺環境の条件も踏まえて分析しています。

査定は、スマートフォンやパソコンから不動産の基本的な情報とメールアドレスを入力するだけで簡単に受けられるため、手軽に査定額を知りたいという人はぜひ利用してみてください。

HowMaの詳細情報
対応不動産	戸建て・住居用マンション
対象エリア	全国
同時依頼数	ー
利用者数	累計利用者4,200万件以上
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	〇
公式サイト	HowMa公式サイト

4-1-1.HowMaの口コミ・評判

HowMaの口コミは次の通りです。

2回目の売却だったのですが、1回目の売却で高すぎる価格をつけて売却期間が長引き満足いく売却ができなかったんです。 今回は反省を活かし、HowMaを使って安全価格に寄せて価格を決めて売却したことで早期売却ができました。

一部引用：公式サイト

HowMaの提示する安全価格を参考に売却できたという口コミです。価格設定がわからないという人は利用してみると良いかもしれません。

専任で不動産会社さんにお任せしているのですが、販売戦略を一緒に作るときのセカンドオピニオンとしてHowMaを使っています。チャレンジ価格と安全価格を見ながら、不動産会社さんの提案の妥当性を自分で判断することができ、安全な売却活動をすることができました。

一部引用：公式サイト

HowMaの提示するチャレンジ価格と安全価格を販売戦略へ活用することも可能です。様々な用途で利用できる点はありがたいですね。

4-2.おうちクラベル（おうちダイレクト）｜IT技術を駆使した高い売却力

出典：おうちダイレクト公式サイト

「おうちクラベル」は、東証プライム上場企業である「SREホールディングス」が運営する、AI不動産査定サイトです。

ソニーが開発したAI査定は、独自のアルゴリズムを用いて、市場動向や蓄積されたデータから約1分で査定額を算出します。通常の査定のように待ち時間が不要で、すぐにマンションのおおよその査定額を把握できる点が特徴です。

一度査定を受けると査定額の推移がお知らせメールやマイページで確認できるため、売却時期や計画を立てるのにも役立ちます。匿名で首都圏のマンション査定を受けたい場合におすすめです。

おうちクラベルの詳細情報
対応不動産	マンション
対象エリア	一都三県（エリア拡大中）
同時依頼数	ー
利用者数	ー
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	〇
公式サイト	おうちダイレクト公式サイト

4-2-1.おうちクラベルの口コミ・評判

おうちクラベルの口コミは次の通りです。

大手不動産6社サイトからはまず一斉に電話がバンバンきましたが、SRE不動産（旧ソニー不動産）は素晴らしい資料をファイルですぐさま送ってくれました。SRE不動産（旧ソニー不動産）の担当の方は以前、財閥系大手不動産のトップ営業マンの方とのことで、査定価格とその根拠、さらに解体して更地にした方が高く売却できますと提案され、さらに解体額まで試算。この口コミを見てSRE不動産（旧ソニー不動産）を知り、本当に助かりました。友人にも教えてあげようと思いました。（47才 女）

一部引用：クチコミランキング

他の査定サイトとは異なり、おうちクラベルの担当者は資料や価格査定の根拠などもすぐに提示してくれたという口コミです。すぐに営業の電話をかけるよりも、利用者目線で欲しい情報をくれる点はとても信頼できます。

某最大手の不動産会社とSRE不動産（旧ソニー不動産）でマンションの査定を取りましたが、金額に大きな開きがあり驚きました。どの不動産会社を選ぶかはオーナー次第ですが、専任媒介にすると手数料を値引いてくれたりプレゼントがあったりするので、売り出し最初は大手で専任媒介というのは一つの方法です。SRE不動産（旧ソニー不動産）の満足度の高さを見る限り、販売力はありそうですし、検討の価値は十分あると思いました。（49才・男・不動産関連）

一部引用：クチコミランキング

おうちクラベルの販売力の高さに着目した口コミです。幅広く不動産会社を検討したい人はおすすめといえます。

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5.個別査定におすすめの不動産会社の査定サイト2選

続いては不動産会社が運営している査定サイトをご紹介します。

一括査定サイトではないため複数の不動産会社に査定依頼はできませんが、査定から売却まで一貫してサポートしてくれる点が特徴です。

• 売却を前提とした不動産の査定を検討している
• 不動産の査定だけでなく売却方法も相談したい

上記に当てはまる人は参考にしてください。もちろん、各サイトより無料で査定依頼ができます。

5-1.東急リバブル｜保証サービスが充実した査定サイト

出典：東急リバブル公式サイト

「東急リバブル」は1972年に設立した豊富な実績と経験を持つ不動産販売、仲介を行う会社です。

市場動向や過去の実績に基づく根拠のある査定額の算出に力を入れており、売主目線で納得のいく売却プランを立ててくれます。また、AIによる簡易査定も行っており、こちらは無料で依頼が可能です。

その他、クリーニングサービスや売却保証など売主向けのサービスも充実しており、査定から売却まで一貫して任せられます。

一括査定サイトから複数の業者に依頼するというのが手間に感じる方は、不動産会社である東急リバブルの利用を検討してみると良いでしょう。

東急リバブルの詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・アパート・マンション一棟・ビル一棟など
対象エリア	全国
利用者数	ー
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	△（AI査定のみ電話番号不要）
公式サイト	東急リバブル公式サイト

5-1-1.東急リバブルの口コミ・評判

東急リバブルの口コミは次の通りです。

担当の方だけでなく、周りの方々から様々なサポートをいただき、非常に感謝しております。（東京都杉並区のマンションをご売却　I様）

一部引用：公式サイト

売却に関わる様々な人からサポートを受けられるのは、東急リバブルならではの特徴です。

不動産査定サイト経由で、見積もりを依頼しましたが、他の不動産会社と比べると強気でも弱気でもない本当に中間の査定金額を提示されました。営業の方に話を聞いたところ、高い査定金額を出すこともできるが、それで売れなければ意味がないため、決して高く出さないことをポリシーにしているそうです。

一部引用：クチコミランキング

査定額は中立的な金額ではあるものの、売主目線の確実な金額である点を踏まえると非常にありがたいです。

5-2.住友不動産販売｜顧客満足度94％を誇る査定サイト

出典：住友不動産販売公式サイト

住友不動産販売は、1975年に設立した不動産の賃貸、売買業務を行う会社です。2022年度は顧客満足度94.4％を達成しており、安心して査定が受けられます。

住友不動産販売は全国に229の直営店があり、首都圏から地方まで地域に密着した不動産売買ができる点が大きな強みです。

住友不動産単体への依頼にもかかわらず、全国で各地に根ざした売却活動ができる点は売主にとってもありがたいでしょう。

また、査定を受ける前にサイト上で売却相場を確認することができ、目安を把握してから具体的な査定や相談へと進めることも可能です。

住友不動産販売の詳細情報
対応不動産	土地・戸建て・マンション・マンション一棟・アパート一棟・ビル一室・ビル一棟・店舗・倉庫など
対象エリア	全国
利用者数	年間相談数18万件以上
査定ページの使いやすさ	〇
匿名での一括査定依頼	×
公式サイト	住友不動産販売公式サイト

5-2-1.住友不動産販売の口コミ・評判

住友不動産販売の口コミは次の通りです。

自宅マンションを査定してもらいました。担当の方は身だしなみもきちんとしていて感じが良く、細かいことまで長々と質問してしまいましたが、最後まで親切に教えてくれました。売却時のアドバイス含め、とても無料でやれることではありません。一般媒介を依頼したので、どの不動産会社経由で物件が売れるかはわかりませんが、住友不動産販売に不動産査定を依頼して良かったことに変わりはありません。（55才・女・主婦）

一部引用：クチコミランキング

売却時に様々なアドバイスやサポートを受けられる点は、初めて不動産を売る人でも安心して任せられます。

住友不動産販売はさすがに営業力ありますよ。何度も不動産に投資し、リノベしたあと高値で売却していますが、不動産の売却は営業力が一番重要です。住友不動産販売の営業マンは大変かもしれませんが、利用する不動産オーナー側からしてみれば、ガンガン営業してくれるのはありがたいの一言。（45才・女・不動産オーナー）

一部引用：クチコミランキング

住友不動産の営業力に関する口コミです。強い営業力が魅力の住友不動産であれば、自身の物件が売れ残るといった心配も必要ないでしょう。

6.不動産売却を検討するときには不動産一括査定サイトの利用が増えている

近年では、不動産一括査定サイトを利用して不動産売却を検討している人が多くなっています。

株式会社ジョンソンホームズが運営する「J-Nav不動産メディア」に掲載されたアンケートによれば、およそ8割の人が不動産一括査定サイトを利用してよかったという回答をしています。

出典：不動産一括査定サイトを利用してよかったと感じた人の割合

不動産一括査定サイトは、売却を検討している不動産の情報を入力することで多数の不動産会社にまとめて査定依頼ができるサイトです。Web上で簡単に査定が行えるため、不動産会社を探したり不動産会社に足を運んだりする必要がありません。

不動産一括査定サイトは、気になる不動産会社にまとめて査定を依頼できるため、手間や労力がかからないという点がメリットです。不動産会社と一括査定サイトで、査定依頼にどのような違いがあるのか次の章でご紹介します。

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7.不動産会社の査定サイトと不動産一括査定サイトの違い

不動産会社と一括査定サイトには3つの点が異なります。

1. 査定を受けられる不動産会社の数
2. 査定額の根拠
3. 不動産査定後のフォロー

順番に見ていきましょう。

①査定を受けられる不動産会社の数

不動産会社の査定サイトでは、提示される査定額は1社分のみです。一方で、不動産一括査定サイトは、気になる不動産会社にまとめて査定依頼ができるため、最大で4～10社の査定が受けられます。

不動産の査定額は、どの不動産会社でも同じになるとは限りません。

• 査定の方法
• 査定額の基準
• 査定のために収集している情報量

上記のような要因によって査定額は異なります。そのため、複数の査定額を見て妥当な価格を把握することは、不動産売却を検討するうえでとても重要です。

②査定額の根拠

不動産会社の査定サイトでは、査定額の根拠や参考にした資料などを提示し、査定額の根拠を説明をしてもらえる場合が多いです。

一方で、不動産一括査定サイトでは、根拠や基準の記載がなく査定額のみを提示されるケースが少なからずあります。中には、売却時に値下げをすることを前提として、目を引くために高い査定額を提示する場合もあるため、査定額の信頼性を見極めることが必要です。

③不動産査定後のフォロー

不動産会社の査定サイトでは、査定額に納得をした場合、そのまま不動産売却を進めることができます。一方で、不動産一括査定サイトの場合は、査定額を見て気になる不動産会社を選び、連絡をするところから始めなければなりません。

このように、不動産会社の査定サイトと不動産一括査定サイトでは進め方や仕組みが違うため、下記のようにそれぞれおすすめのケースが異なります。

不動産会社の査定サイトがおすすめのケース	・具体的に不動産の売却を検討している場合 ・信頼できる不動産会社を把握している場合 ・売却方法などの相談もしたい場合
不動産一括査定サイトがおすすめのケース	・おおよその不動産の査定額を知りたい場合 ・売却を依頼する不動産会社を探したい場合 ・いち早く不動産の査定額を知りたい場合 ・多くの不動産会社に査定依頼をしたい場合

不動産の売却の検討具合や今の状況と照らし合わせて、どちらを利用すべきか決めてみましょう。

8.不動産一括査定サイトのメリット

不動産一括査定サイトのメリットは、何と言っても複数の不動産会社に一度に査定依頼ができる点です。1社ずつ不動産会社を探し査定依頼をすると、情報を伝える手間や不動産会社を探す労力がかかります。

しかし、不動産一括査定サイトであれば、対象不動産や対象エリアに強い不動産会社が一覧表示されるため、査定を受けたい不動産会社を選ぶだけで査定依頼が完了します。

また、不動産会社の営業マンに電話やメールをしなくても査定額を把握できる点もメリットです。

不動産の売却を迷っている場合、営業や勧誘の電話を気にして、不動産会社の営業マンに連絡しにくいと感じる人もいるでしょう。

その点、不動産一括査定サイトは、不動産の売却の検討を始めたばかりの人や不動産の査定額を把握してから具体的に決めたい人でも気兼ねなく利用できます。

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9.不動産一括査定サイトのデメリット

不動産一括査定サイトのデメリットは、複数の不動産会社に査定依頼ができるからこそどの査定額が正しいのか判断が難しい点です。

一般的に査定額は不動産会社ごとに異なります。中には、わざと高い査定額を提示する不動産会社も存在するため、特に初めて不動産を売却する人は見極めが難しいでしょう。

そのため、一括査定後に、信頼できる不動産会社選びのサポートをしてくれる不動産一括査定サイトがおすすめです。

また、不動産一括査定サイトを利用すると個人情報が不動産会社に渡るため、勧誘の電話やメールが増える可能性がある点もデメリットといえます。予防策としては、備考欄に「電話での連絡不可」「メールでの査定額提示を希望」などと記載し、気軽に電話をされては困る旨を伝えるといいでしょう。

このように、不動産一括査定サイトは一長一短あるものの、賢く使えば手間と労力を省き不動産の査定額を把握できます。次の章では、数多くある不動産一括査定サイトの選び方をご紹介します。

10.不動産一括査定サイトの選び方

ここからは、不動産一括査定サイトを選ぶときに知っておきたい5つのポイントをご紹介します。

• 対応している都道府県やエリアを確認する
• 連携している会社数が多いか確認する
• 同時に査定依頼できるか確認する
• 個人情報の取り扱い方を確認する
• 利用者数が多いか確認する

選び方を知っていると、数多くある不動産一括査定サイトから自分に合うサイトを選びやすくなるので、ぜひ参考にしてみてください。

10-1.対応している都道府県やエリアを確認する

まずは、不動産査定サイトが不動産の所在地の都道府県に対応しているか確認しましょう。

全国対応の不動産査定サイトが多いですが、中には首都圏に特化したサイトや関東圏のみのサイトもあります。対象外の都道府県に査定して欲しい不動産がある場合には利用できないため、査定に進めません。

不動産査定サイトの対象地域は査定項目を入力するページに記載されていることが多いので、チェックしておくといいでしょう。

10-2.連携している会社数が多いか確認する

提携している不動産会社の数にも着目してみましょう。

不動産査定サイトが提携している不動産会社が多ければ多いほど、短期間で納得のいく査定額を提示してくれる業者に出会える確率が高くなります。

連携している不動産会社が少ない場合、郊外地域をカバーしきれていない可能性があります。限られた不動産会社からしか査定を受けられないと「もっと高く売却できたかもしれない」「もっと多くの査定を受ければよかった」といった後悔につながるかもしれません。

選択肢を増やしたり、じっくり比較検討するためにも提携している不動産会社が多い査定サイトを利用してみると良いでしょう。

10-3.同時に査定依頼できるか確認する

複数の不動産会社へ同時に依頼できるかも、査定サイト選びで重要なポイントです。

一度に査定依頼ができる不動産会社の数も、不動産査定サイトにより異なります。最大4～10社まとめて同時依頼できるサイトが多く、素早く比較検討が可能です。

一度に1社のみしか査定依頼ができないと他社と比較できません。また、他社の査定を受けたい場合はもう一度不動産査定サイトで査定依頼をする必要があります。

短時間で効率よく不動産売却を進めるためにも、最大何社に同時査定依頼ができるのか把握しておきましょう。

10-4.個人情報の取り扱い方を確認する

不動産査定サイトを利用する際は、個人情報の取り扱い方もチェックしましょう。一般的に、不動産査定では次のような個人情報を査定業者へ渡します。

• 氏名
• メールアドレス
• 電話番号
• 売却したい不動産の所在地
• 売却したい不動産の詳細情報

個人情報を厳重に取り扱うプライバシーマークを取得し個人情報漏洩対策をしていても、業者間での個人情報の受け渡しがあることは把握しておきましょう。

個人情報の取り扱いがどうしても心配な場合は、匿名で不動産査定依頼ができるサイトがあるので利用を検討してみてください。

10-5.利用者数が多いか確認する

利用者数も、不動産査定サイトを選ぶ大切なポイントです。すでに何十万人、何百万人が利用している査定サイトは、実績が豊富とも言えるため信頼感があります。

また、利用者が多いと不動産査定サイトを利用した人の口コミも見つけやすいです。利用者のリアルな声は、自分に適しているかどうかの判断材料となります。

累計利用者数は不動産査定サイトのトップページに記載されている場合が多いため、一つの目安としてチェックしてみてください。

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11.不動産一括査定の査定結果を受け取った後の3つの注意点

不動産一括査定サイトを利用すると早いと30分～1時間程度、遅くても1日～3日以内には査定結果が届きます。最後に、届いた査定結果をどのように活用するのか、査定結果を受け取った後の注意点をご紹介します。

• 査定結果内容を見て比較検討する
• 訪問査定を依頼したい不動産会社を絞り込む
• 査定を受けても売却以外の選択ができる

査定結果をもとに適切な判断をするためにも、ぜひ参考にしてみてください。

11-1.査定結果内容を見て比較検討する

まずは、各社の査定結果内容をみて比較検討することが大事です。

不動産の査定結果は、メールや封書で届きます。記載されている項目は不動産会社により異なりますが、主に下記のような内容が書かれています。

• 不動産の査定額
• 不動産の査定額の根拠
• 同じような条件の不動産の過去の取引実績
• 不動産会社の紹介

注意したい点は、査定額のみで比較しないことです。査定額はあくまでも目安で、売却価格ではありません。

査定額が高くても不動産会社に売却力や知識がないと、売却自体がスムーズに進みません。

不動産会社の情報や査定の根拠なども総合的に比較をして、不動産会社を絞っていきましょう。

11-2.訪問査定を依頼したい不動産会社を絞り込む

比較検討した後、訪問査定を依頼したい不動産会社を絞り込みます。

不動産一括査定サイトからメールや書面で届く査定額はあくまでもおおよその査定額です。

より具体的な査定額を把握するためには、実際に売却したい不動産を見て査定をする、訪問査定へと進みましょう。訪問査定により、不動産の状態や周辺環境などの個別要因を加味することで、査定の精度が上がります。

訪問査定は現地に出向いたり詳しい情報を共有したりと、一括査定サイトに比べると時間と労力がかかります。闇雲に複数の不動産会社に依頼をすると負担がかかるため、査定結果を見ながら訪問査定に進みたい不動産会社を絞り込んでみてください。

11-3.査定を受けても売却以外の選択ができる

もちろん、不動産の査定を受けたら、必ず売却しなければならない決まりはありません。不動産査定サイトの結果が想像と違うと感じた場合には、売却をしない選択もできます。

例えば、考えていた査定額よりもかなり安かった場合には、売却を辞めて住み続けたり賃貸物件にしたりと他の方法を検討できます。

査定=売却ではなく、不動産の資産価値を把握し自分に合う選択肢を探す目的でも活用できます。そのため、査定結果に納得ができない場合には、無理に売却を考える必要はないことを覚えておきましょう。

12.まとめ

最後にこの記事の内容をまとめてみましょう。

◎不動産一括査定サイトとは、売却を検討している不動産の情報を記入することで多数の不動産会社にまとめて査定依頼ができるサイトのこと

◎不動産会社が自社での査定のみを受付している査定サイトと一括査定サイトの違いは次のとおり

査定を受けられる不動産会社の数	不動産会社の査定サイトは自社での査定のみだが、一括査定サイトは最大4～10社の査定を同時に受けられる
査定額の根拠	不動産会社の査定サイトでは査定額の根拠や参考にした資料などを提示することが多いが、一括査定サイトでは査定額のみを提示されることが少なからずある
不動産査定後のフォロー	不動産会社の査定サイトでそのまま不動産売却を進めることができるが、一括査定サイトは気になる不動産会社を選び連絡をするところから始めなければならない

◎不動産一括査定サイトのメリットとデメリットは下記のとおり

不動産一括査定サイトのメリット	複数の不動産会社に一度に査定依頼ができ、手間や労力を省きながら売却を検討できる
不動産一括査定サイトのデメリット	・複数の不動産会社に査定依頼ができるが故に、どの査定額が正しいのか判断が難しい ・不動産一括査定サイトを利用すると個人情報が不動産会社に渡るため、勧誘の電話やメールが増える可能性がある

◎不動産一括査定サイトを選ぶときのポイントは次の5つ

• 対応している都道府県やエリアを確認する
• 連携している会社数が多いか確認する
• 同時に査定依頼できるか確認する
• 個人情報の取り扱い方を確認する
• 利用者数が多いか確認する

◎不動産一括査定の査定結果を受け取った後の注意点は次の3つ

1. 査定額だけでなく、査定基準や不動産会社の情報など査定結果内容全体を見て比較検討する
2. 査定額に納得した場合はより正確な査定額を算出するために、不動産会社を絞り込み訪問査定に進む
3. 不動産査定サイトの結果を見て想像と違ったと感じた場合には、売却をしない選択ができる

この記事をもとに、不動産売却や不動産売却の検討をサポートする不動産査定サイトを賢く活用できるようになることを願っています。

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