【9/24・9/30】小さいリスクで家を買うなら

もし下記のどれかに当てはまるなら、つづきを３分ほどお読みください。

損したくない！
不便になるのは嫌！
ローンに苦しみたくない！
地震に弱そうな古い建物は嫌！
安心して暮らせる家に住みたい！

このページは、あなたの不安を解消するヒントになります。まず初めににお伝えしたいこと。それは…

すっごく余裕のある家の買い方をしませんか？

お願いです。いっぱいいっぱいの予算で家を買わないでください。

家を買うよりも大切な事は、人生にはたくさんあります。その大切なことを、大切にできなくなってしまったら本末転倒ですよね。家はゴールではなく、幸せになるための単なる道具なのですから。

たとえば、中古マンションだったら、新築マンションの半値程。額にすると、何千万円の差額です。

新築（または築浅の物件）を買ってローンに追われるより、予算を抑えられる中古を購入して、その差額で「20年連続、家族でハワイ旅行」に行った方が、豊かな暮らしだと思いませんか？エントランスが豪華だとか、宅配ボックスがあるとか、それよりも、よっぽど幸せなライフスタイルです。

しかもリノベーションすれば、専有部分は最新にできるのですから。

でも、中古マンションといっても、新しい物件から古い物件までいろいろ…

狙い目なマンションは、築何年？

築20年以降がオススメです。上のグラフは東京カンテイが発表している相場価値の推移（赤が東京都）。新築からガクッと急落していき、20年前後から横ばいになります。つまり、築20年と築35年の価格はほぼ変わりません。

一方で、築浅の物件を購入した場合、経済リスクがかなり大きいです。というのも、もし想定外の事態が起こって家を売らなければならないとき、相場価値が急落しているため、ほとんどの場合に住宅ローンが残ってしまうからです。

20年以降の物件は、相場価値が安定しているので残債リスクは小さいです。

中古を買って自由設計リノベーション

中古は安い…とはいえ、実際は大きな買い物です。だからこそ、自分の暮らしに合わなかったり、自分のセンスに合わなかったり、そんなトキメキがない空間はちょっと買いたくありませんよね。

そこで、主流になりつつあるのが自由設計リノベーション。自分たちにとって暮らしやすく、さらに友人を呼んで楽しめる空間にできます。壁の位置やオリジナルキッチン…さらにはドアノブからスイッチまで隅から隅まで自分たちにカスタマイズされた心地よい空間で暮らしている、そんな風にイメージしていただけると分かりやすいですね。いくつかご紹介すると、

大人を自由にする住まいゼロリノベ
日本中のリノベーション会社が一同に集まるリノベーションオブザイヤーで審査員特別賞を受賞。空間面で評価を受けています。また、多くの雑誌取材やYahoo!おうちマガジンで毎月かしこい家の買い方・安心予算の考え方を執筆。経済面で評価を受けています。

余った住宅予算でしたいことは何ですか？

20年連続、家族でハワイ旅行に行く！
今までできなかった親孝行を沢山する！
健康のために食材は有機野菜にする！
好きな車を買って乗ってみたい！
２ヶ月に１回、温泉旅行で羽を伸ばす！
子供がのびのび育つための教育費にする！

家は買い方次第で、人生を縛ることにもなるし、人生を豊かにすることもできます。だからこそ、物件条件などに目を向ける前に、家族の本当の幸せってなんだろう、と優先順位を考えることが最初の一歩です。

「でも耐震や建物寿命が不安です…」

躯体にひび割れはないか？しっかり管理されているか？修繕積立金は上がるか否か？アスベストのリスクはないか？天井は高くできるか？配管の位置はどうか？追焚き可能か？そもそもリノベ可能か？住んでいる人はどんな人か？地震に強い構造か？

…など、マンション購入時には、重要なチェックポイントがたくさん！しかもこれ、不動産屋さんではわからないことも実は多々あります。というのも、彼らは売買のプロですが建築のプロではないからです。

「じゃあ、どうやって調べればいいの？」とお思いかもしれませんね。

そこで、こんな場をつくりました。

セールスのない無料セミナー「小さいリスクで家を買うなら」

不動産屋さんでもあり、設計事務所でもあり、建設会社でもあるゼロリノベが、経済面や建築面など住宅購入にまつわるチェックポイントを公開しています。インターネットでは検索できない内容もいくつかお伝えしています。

日時	■ 09/24 (日) 15:00~17:00 ■ 09/30 (土) 14:00~16:00 ■ 10/08 (日) 13:00~15:00 ■ 10/14 (土) 14:00~16:00
参加	無料 (定員15名)
場所	【09/24】西武池袋線「中村橋」(徒歩５分) 【09/30】東急東横線「都立大学」(徒歩１分) 【10/08】山手線・南北線「駒込」(徒歩３分) 【10/14】山手線・南北線「駒込」(徒歩３分)
主催	株式会社グルーブエージェント https://www.zerorenovation.com/

お子様をお連れの方へ

駒込の会場には、お子様があきちゃった際のスペースをご用意しています。ぜひ、お気軽にいらしてください。

こんなヒントもお持ち帰りください

あなたの買える物件価格は?
住宅購入の最高のタイミングはいつ?
多くの住宅購入者が犯してしまっている3つのひどいミスって?
ほとんど家庭が約2500万円の予算オーバーって本当？
ダサくならないインテリアの考え方
あなたが知らなければならなかった教育費の真実とは?
生涯かかる保険料って一体いくらなの?
不動産投資家はどうやって資産価値のある物件を探しているの?

この他にも耐震や掘り出し物件の見つけ方などもお話しします。

参加された方のリアルな感想を聞きたい！

「ローンで不自由になることが嫌だとなんとなく感じていましたが、クリアになりました」（K・M様 33歳）
「長期的な視点での物件の考え方や購入金額の目安・資産性の考え方を夫婦で共有できました」（T・S様 30歳）
「憧れのあった新築戸建てや新築マンションへの未練がなくなりました」（N・S様 26歳）
「自分はいくらの家であれば無理なく買えるのかわかった。また、心配の構造とそれへの対処法を解きほぐしていただき、こう考えれば良いのか！という気づきが得られました」（N・H様 54歳）
「自分の収入に見合った家探しのヒントになりました」（H・M様 37歳）
「今までにない画期的でオシャレな方法だな、と感じました」(S・G様 29歳)
「家の買い方、考え方が勉強になりました。自由度が高い（間取り等）ので魅力的でした」（O・A様 35歳）
「新しい知識がいっぱいで驚きたくさんでした。自分たちらしく、センスよく生きられる方法を検討していこうと思いました」(H・B様 34歳)
「イメージが具体的になり、過大な負担なく家を持てる理由がわかりました」（T・K様 40歳）