【9/22(土)・9/23(日)】小さいリスクで家を買う方法
- 家は欲しい…でも高い…
- 住宅ローンは何となく不安
- 家も買いたいし、旅行も満喫したい
- 耐震・長寿命な中古を選びたい
- 自由自在にリノベーションしたい
- どこのリノベ会社も同じに見える
もしどれかに当てはまるなら、つづきを３分ほどお読みください。このページは、あなたの不安を解消するヒントになります。
まず初めににお伝えしたいことは…
すごく余白のある家の買いかたしませんか？
お願いです。ぎりぎりの予算で家を買わないでください。
旅行もしたいし、健康な暮らしも、趣味も、ファッションもしたい…人生を豊かにすることは他にもありますよね。でも、ぎりぎりの予算だと、どれも手放すことになります。
あなたの「大切なこと」を大切にできなくなってしまったら本末転倒です。なぜなら、家はゴールではなく、自由で幸せになるための「ツール」なのですから。
しかし、ご安心ください。あなたの人生にはどれも必要で、きっと叶えられます。
では、小さなリスクで叶えるには、一体どうすればいいのでしょうか？
家も買えるし、30年連続でハワイ旅行も。
新築か？中古か？…家を買おうと思ったら、まずはどちらかを選ぶところから始まります。おすすめは中古マンション。なぜなら、上図のように、新築と中古の差額は3,000万円あるからです。
3,000万円あったら、何ができるでしょうか？
想像してみてください。おそらく30〜40年連続で、毎年ハワイ旅行を楽しめるでしょう。しかも、家族みんなで。そのほかにも、きっと多くのことができるはずです。
だからこその中古マンション。安心（耐震・長寿命）な中古物件をえらび、使わなかったお金で旅行・健康・ファッション・趣味…などを楽しみませんか。その方が「とても豊かな日々だな」とつよく思えるでしょう。「小さなリスク」で「大きな自由」を感じられるはずです。
しかし、そうはいっても…
住宅ローンは何となく不安ですよね。
外資による買収で減収、ボーナスカット、家族の病気、親の介護…などの想定外が起こったとき、返済が苦しくなった多くの人は家を売ります。
ですが「損しないで売る」のは案外むずかしいです。返済額は、物件価格だけでなく金利もあるからです。事実、金利分より高く売れるのは稀です。ほとんどの場合、住宅ローンが残り、それを支払い続けることになります。
では、どうすれば小さいリスクで家を買えるのでしょうか？ それにはコツがあります。「予算内」で「資産化しやすい物件」を選ぶことです。もしものときに「資産性のある家」に住んでいるというのは、精神衛生面でも資産価値という面でも安心ですよね。
よって、ゼロリノベの物件探しは「投資家視点を持ちながらマイホーム物件のチェック」をするので安心です。
とはいえ、中古はちょっと…という気持ちもわかります。
自由自在にリノベーション。
中古は安い…とはいえ、実際は大きな買い物です。だからこそ、自分の暮らしに合わなかったり、自分のセンスに合わなかったり、そんなトキメキがない空間はちょっと買いたくありませんよね。
そこで、主流になりつつあるのが自由設計リノベーション。キッチンや間取りはもちろんのこと、スイッチやドアノブ、コンセントの位置まで自由自在です。
自分たちにとって暮らしやすく、さらに友人を呼んで楽しめる空間にできます。嫌いなところがない空間で暮らしている、そんな風にイメージしていただけると分かりやすいですね。
しかも、ゼロリノベは”定額制なのに細かいところまで自由自在にデザイン”できます。つまり、「想定していた予算より高くなった」とならないので、とても安心です。
ただ、お金と同じくらい気になるのは、中古マンションの耐震や寿命が心配ですよね。中古のリスクを小さくするには、どうすればいいのでしょうか？
100年マンションの見分けかた
マンションは「変えられる箇所」と「変えられない箇所」があります。
変えられる箇所
■ 室内（専有部分）
変えられない箇所
■ 建物の構造（耐震性）
■ コンクリートの状況（耐久性）
■ 住んでいる人（隣人）
■ 管理や修繕積立金の計画
■ 眺望や周辺環境…etc
「変えらる箇所」はお金で解決できます。「変えられない箇所」はお金では解決できません。マンションを選ぶとき、室内の設備や間取りなど「変えられる箇所」に惚れて購入を決断すると、”100年も耐えられない建物だった” ”修繕積立金が高額になった”…など、あとで後悔することになるので要注意です。
とはいえ、管理状況やコンクリート状況が良いか悪いかの判断はむずかしいですよね。では、どうすればいいのでしょうか？
そこで、こんな場をつくりました。これであなたも「小さなリスク」でマイホームを選べるようになります。
セールスのない無料セミナー
不動産屋さんでもあり、設計事務所でもあり、建設会社でもあるゼロリノベが、お金の流れ・マイホームも旅行も叶える家の買いかた・長寿命で丈夫な建物の見極めかた…など、住宅購入にまつわるチェックポイントを公開しています。
お陰様でセミナーは満席になりやすい状況です。会員メルマガでは日程やキャンセル空き情報をいち早くお知らせします。「キャンセル待ち」や「別日程をご希望」の場合は、会員登録（無料）をお済ませください。
| 日時 | ■ 09/22 (土) 13時~15時 ＠駒込【満席】 ■ 09/23 (日) 13時~15時 ＠都立大学【満席】 ■ 09/30 (日) 13時~15時 ＠駒込【満席】 ■ 10/07 (日) 13時~15時 ＠都立大学【満席】 ■ 10/14 (日) 13時~15時 ＠駒込【満席】 ■ 10/21 (日) 14時~16時 ＠都立大学【満席】 ■ 10/28 (日) 13時~15時 ＠駒込 |
| 参加 | 無料 (定員10名) |
| 場所 | 【駒込】山手線・南北線「駒込」(徒歩３分) 【都立大学】東急東横線「都立大学」(徒歩１分) |
| 備考 | 物件対象エリア 「東京・神奈川・埼玉・千葉」です。 参加対象 シングルの方、お子様連れの方、ご夫婦の方、皆さんご参加されています。 キッズスペース 駒込の会場には、お子様があきちゃった際のスペースをご用意しています。ぜひ、お気軽にいらしてください。 リノベーションのみ 設計・工事のみの方はこちらです。 |
こんなテーマが好評です
- 100年マンションの見分けかた
- 家の買いどき、たった１つのタイミングとは？
- あなたが借りられる住宅ローンはいくらまで？
- もしものときに安心な「資産性のある家」の探しかた
- あなただけの掘り出し物件が見つかる魔法のシート
- 将来売る？貸す？ずっと住む？目的別の家の選びかた
- 愛せるインテリアを予算内で揃えるには？
- あなたのイメージするリノベ工事、本当はいくら？
このほかに「未公開物件」や「設計事例」のお話も盛りあがります。
余った住宅予算でしたいことは何ですか？
- 20年連続、家族でハワイ旅行したい
- 今までできなかった親孝行をしたい
- 健康のために有機食物を中心にしよう
- 素敵だなと思っていたあの車に乗りたい
- のびのび育つ幼稚園や学校に行かせたい
- ぎりぎり返済のために働かなくていい
- 趣味もしたいし、愛せる洋服も揃えたい
- 2ヶ月に1回、温泉旅行でのんびりしよう
家は買いかたによって、人生を縛ることも、人生を自由にすることもできます。だったら「小さなリスク」で「大きな自由」を感じられる住まい選びをしませんか？
「まず何をすべきかが分かってきた」(34歳 Ｎ様)
住宅ローンが使えなくなる日
住宅ローン条件の１つに「健康状態」があります。規定の病気で入院や通院になると、住宅ローンを組むのが難しくなります。実際、この加入条件があるため、収入面ではまったく問題ないのに「1年前に入院した」「こんな持病がある」…など、健康面に問題があって住宅ローンを借りられない人も多いです。つまり住宅ローンで家を買えるのは「健康なうち」です。
金利がどうなる、東京五輪後まで待とう、子供の学校が決まってから…など、いろいろ不確定要素はあります。しかし、数年後に健康かどうかなんて、それこそ誰にもわかりません。実際に買いたいのに買えない場合も少なくありません。
もしあなたがいま経済的に買える状況にあるなら、まずは情報収集だけでもお早めに。このセミナーはセールスがありません。安心してご参加できます。気軽にお越しくださいませ。
シングルの方、お子様連れの方、ご夫婦の方、皆さんご参加されています。
ご夫婦の場合、異なる考えで家探しをスタートさせると、経験上、購入間際や購入後に不満が出てきます。セミナーで同じ方向性を見られるようになりますので、必ず、ご夫婦一緒にご参加ください。
当セミナーは「購入前に聞いて本当によかった」との評判が口コミで広がっています。住宅購入を検討されているお客様のためにお席を用意していますので、同業他社様のご参加は固くお断りしています。ご了承ください。
セミナー当日は下記をお伝えしています。
- 小さいリスクで家を買う方法
- 100年マンションの見分け方
- 2018年以降のマイホームの買い時
- 希望物件に1ヶ月でめぐり合う方法
- 未公開物件のカラクリ
- 具体的なリノベーション事例と費用
売り込みはありません。参加も無料です。まずは情報収集にお越しくださいね。
