サービス
ゼロリノベの強み
オールワンストップ体制
ゼロリノベの大きな特徴の１つは予算計画から物件探し、リノベーション設計、工事の現場監督に至るまですべて自社で行っている点です。
一般的なワンストップリノベーション会社は、不動産仲介、設計会社、施工会社はリノベーション会社とは別に提携していることが多いですが、ゼロリノベはすべての工程のスペシャリストが在籍する専門集団。
お客様ごとにチーム体制をつくり、予算や物件、リノベーションへの要望を次の工程にしっかりと引き継ぐため、
- 当初予定からの大幅な予算オーバー
- 何度も同じ要望を伝えるストレス
- 提携による無駄な中間コスト
を防ぎ、スムーズに安心して進めることができます。
中古物件の目利き
独自の建物調査と物件選定
長く安心して住める中古物件を購入していただくために、ゼロリノベでは一級建築士監修のもと、事前の建物調査を徹底しています。
中古物件は建物の構造や管理方法により物件ごとの状態の差が大きく、単に築年数だけで物件の良し悪しを判断することができません。そのため、建物自体の劣化状況の把握はもちろん、
- 書類による過去の修繕履歴の調査
- 計画に見合う修繕積立金の積立状況
- 月々の管理費等の徴収金額の妥当性
など、履歴や計画も含めて総合的に調査しています。また、物件構造や管理規約といったリノベーションする際の制限についての事前調査も丁寧に行っています。
中古市場と知識豊富なリノベーション仲介エキスパートが在籍
ゼロリノベの強みは、中古市場に精通した仲介のエキスパートが、リノベ知識も兼ね備えている点にあります。
賃貸並みに流通スピードの早い中古市場では、ライバルに先を越され宝石物件を取り逃がしてしまうケースも少なくありません。
リノベ知識が豊富なゼロリノベの仲介担当は、管理を含めた物件状態の把握に加え、お客様が希望するリノベーションが可能かどうかも併せて判断することができるため、最短ルートで希望の物件を掴むためのお手伝いが可能です。
信頼の設計・施工力
様々なリノベコンテストでの受賞多数
ゼロリノベは、高いデザイン性はもちろん、お客様の暮らしに必要な機能を本質的に見直し、提案する設計を得意としています。
流行りのデザインや間取りに合わせて暮らすことが、必ずしも心地よい住まいとは限りません。自分のためだけにあつらえた空間は、心豊かに過ごす日常をもたらしてくれます。
ゼロリノベがつくる住まいは、全国1000社以上が応募するコンテスト「リノベーションオブ・ザ・イヤー」最激戦区の部門で最優秀賞に選ばれるなど、多数の賞を受賞しています。
スケルトンリノベーションの年間施工数は業界トップクラス
空間をゼロリセットし、再生・デザインしなおすスケルトンリノベーションの年間施工数は、リノベーション専門会社の中でも業界トップクラスの実績です。
ゼロリノベでは工事や現場監督も自社で行っているため、蓄積された経験とノウハウを活かし、施工技術の高い住まいを提供しています。
業界基準を超える施工検査項目
ゼロリノベは、第三者機関が定めた13項目に渡たる住宅施工基準を満たすことはもちろん、独自の施工検査基準を新たに設け、徹底した管理のもと安全性の高い住まいづくりを実施しています。
長く安心して住み続けていただくためには、配管や換気など、見えない部分の品質向上と適切な検査が重要と考えているからです。
選択方式の安心保証
ゼロリノベは、適合R住宅の基準に則った最長2年間保証サービスに加え、設備の最長10年間保証サービスの選択方式を導入しています。
選択型にしているのは、お客様の状況により保証の必要度が異なるため「見えないコスト」として一律にリノベーション費用に乗ってしまうことを避けるためです。
最適で明瞭なコスト
住宅ローンに縛られない「安心予算」
大人を自由にする住まいづくりで、最も重要なファーストステップは「安心予算」を立てることです。
一生に一度の買い物だから…と住まいにお金をかけすぎてしまうと、趣味や旅行などの楽しみはもちろん、病気や怪我など想定外のリスクに身動きが取れなくなってしまいます。
ゼロリノベでは、第三者機関のファイナンシャルプランナーを介して、住まいづくりの基盤となる「安心予算」を作成します。
安心予算をすべてのプロセスの羅針盤にすることで、大幅な予算オーバーを防ぎ、メリハリのあるアイデアフルな住まいが生まれるのです。
面積で基本料金が決まる料金プラン
ゼロリノベの料金プランは、面積に応じて基本のリノベ料金が決まる、明瞭な料金制度を導入しています。
なぜなら、多くのリノベーション会社が採用する、リノベ内容に応じた積み上げ型の料金の場合、やりたいことに合わせて金額が膨らみ無理をしてしまいがちだからです。
お客様にあった料金プランをベースにしつつ、安心予算とやりたいリノベのバランスをとることで、限りある予算を最も効果的使うことができます。
例）60㎡の物件・BASIC(8万円 / ㎡)の場合
60㎡×８万円+350万円=830万円(税別) → 830万円×消費税 10%=913万円(税込)
＊ご自宅をリノベーション：1㎡ × ８万円 + 450万円
＊料金プランによって1㎡あたりの金額が変わります