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管理規約

「建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)に基づいて定められた、マンションごとの管理・使用、専有部分と共有部分の割合、住人の権利・義務などに関するルールのこと。住民の4分の3以上の同意があれば、新しく定めたり変更することもできる。

リノベーションポイント

物件探しをネットで行っているだけでは得られない情報が載っている管理規約。通常は、とくに問題になるような項目はありません。ただし、中古マンションを購入してリノベーションを行うことを前提にしている方にとっては、思わぬ落とし穴である場合も存在します。

それは、間取りの大幅な変更を許可しないというものであったり、水回りの移動やお風呂のサイズの変更を許可しないというものです。これらの項目があると、リノベーションというよりも、表面のリフォーム程度の工事というレベルになってしまいます。何十年も昔に作られた間取りに縛られないためにも、管理規約の注意点などをしっかり把握する必要があります。これらをしっかり確認したい場合は、リノベーション事業も行っている不動産仲介会社などの担当者に依頼することをおすすめします。

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