A.事前審査とは売買契約前にスピード重視で承認をとる本審査の簡易版です。
物件を内見し、購入意思があれば、物件の売買契約に進みます。
しかし、一旦売買契約を行うと、売主側は物件を販売停止にする必要がありますので、確実に購入が出来る方と売買契約を締結したいところです。
確実に購入できる人とは、物件を現金一括で購入できる方か、ローンの承認を取れる人になります。
ほとんどの方は現金で購入することはなく、ローンを組みます。
物件が良い場合は、買主側では早々にローンの承認を取らないと、他の方（先にローンの承認を取った方、もしくは現金で購入の方）に取られてしまうことになります。
いわゆる、ローンの承認はスピード重視なのです。
そのために、事前審査という本審査の簡易バージョンで申し込みを行い、まずは事前の承認をとることになります。
事前審査で必要な書類は以下です。
・源泉徴収票（2年分）
個人事業者の方は確定申告書（3年分）
・運転免許証かパスポートのコピー
・健康保険証のコピー
事前審査の承認には1日で出ることもあります。
本審査では上記の他に以下が必要です。
・売買契約書
・重要事項説明書
・団体生命信用保険
本審査の承認はおおよそ１週間程度で出てきます。
事前審査はスピード重視で申し込みする意識がみなさんありますが、契約後の本審査の場合は、契約までの緊張感がほぐれて、ゆっくりされる方が多く、融資の承認期限までに本審査の承認が取れなくなってしまうケースがありますのでご注意お願いします。
