元銀行員が解説！10年固定の住宅ローンの特徴と２つのリスク
10年固定は、35年固定型と変動金利型の中間程度の金利のことが多く、金利も10年間は固定のためお得です。10年後は金利が再計算され、上昇も下降も可能性があります。
住宅ローンは審査の甘さよりも相性で決める！通りやすい金融機関比較
住宅ローン審査に通りやすくなる秘訣は、審査基準の甘さより、相性の良さで金融機関を選ぶことです。なぜなら、誰にとっても審査基準が甘い金融機関は無いからです。
元銀行員が解説！住宅ローン審査の勤続年数の影響と3つの対策
正社員の場合、一部のメガバンクやネット銀行で勤続3ヶ月以上で住宅ローン審査が可能です。ただし、勤続年数が短い場合は転職先が同業界であるかどうか、転職先の会社の財務内容が良好であるかどうかも重視される傾向があります。現状を把握し、自分の属性に有利な金融機関を見定めることも大切です。
住宅ローン審査に影響するクレジットカード利用状況と6つの対策
住宅ローン審査にクレジットカードの利用状況は大きく影響します。なぜなら、住宅ローンの審査基準で最も重視される項目のひとつが「個人信用情報」だからです。61日以上の支払い延滞がある場合は、延滞解消日から5年間は住宅ローンを組むことができません。ただし61日未満の延滞、リボ払いの残高がある場合はすぐにできる対策があります。
住宅ローン金利の固定と変動の違いを解説！選ぶ基準はたった1つ
住宅ローンの金利は固定と変動どっちがいいんだろう？ 何を基準に決めればいいんだろう？ と疑問に思い、決めきれずにいませんか？ 固定金利は住宅ローンを支払い終わる最後まで同じ金利で安定しているかわりに、変動金利より金利が高く設定されています。…
住宅ローンの審査基準「通らない理由と落ちた場合の5つの対策」
住宅ローン審査に落ちる原因として多いのは、雇用形態・勤続年数・個人信用情報です。中でも個人信用情報は、クレジットカードだけでなく、スマートフォン分割払いの支払い状況も見られます。審査基準を満たせない可能性がある場合は、事前に対策を行なってから住宅ローン審査に申し込むようにしましょう。
住宅ローンの頭金は払ったら後悔する「頭金なしの4つのメリット」
住宅ローンの頭金は払わないことが得策です。例えば、後に教育ローンを組むことになった場合、住宅ローンの2〜3倍以上の金利がかかる傾向があります。住宅費用以外の総合的な支出を考えると、頭金なしで住宅ローンを借りた方が無駄な支払いを減らせる可能性が高いからです。
失敗する前に要確認！元銀行員が住宅ローンの流れを5ステップで解説
住宅ローンを組むまでのステップは大きく5つあり、必要な期間は1ヶ月半程度です。新築でも中古でもマンションでも戸建でも注文住宅でも流れは変わりません。落とし穴は物件の購入や契約の流れと一緒に把握している人が少ないことです。
住宅ローン控除(減税)は中古物件でも使える「適用条件と必要書類」
中古戸建ても、中古マンションも、条件を満たせば住宅ローン控除の対象となります。新築物件の購入時と大きく異なる点は、個人売主の中古物件は住宅ローン控除の最大控除額が年間20万円・法人売主の中古物件は住宅ローン控除の最大控除額が年間40万円であることです。
そのペアローン待った！元銀行員が仕組みと2つのリスクを完全解説
ペアローンとは1つの物件に対し、夫婦それぞれが住宅ローンを組むもの。世帯年収によっては今の2倍ほどの融資も可能。しかし大きなリスクが2つあり、よほどの理由がない限りオススメをしていません。
年収200万台の住宅ローン予算「500万~2,000万で比較」
年収200万円の場合、住宅ローン1,000万円までであれば、子供が1人いても赤字にはなりません。ただしほとんど余裕がないため、1人でも子供がいるのであれば、パートナーも働くことがおすすめです。
中古マンション購入の諸費用は物件代金の10%が目安【内訳を全公開】
物件価格以外に必要なお金はいくらだろう… 相場が分からないから業者にぼったくられそう… そもそも諸費用・頭金・手付金の違いがわからない… 初めて中古マンションを購入するときには、どうしても物件価格ばかりに目がいきがちですよね。何回も購入する…
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