中古物件

中古マンションは安くて検討したいんだけど、築年数は一体どこまでが大丈夫なものなのかと悩んでいませんか。 一級建築士である私自身、1977年に建てられた中古マンションに暮らしていますが、日々の暮らしで問題を感じませんし、目黒駅から徒歩数分の物…

念願のマンション購入。理想の楽しい生活が待っていたはずなのに、購入したことを後悔している人は少なくありません。その理由はさまざまですが、なかでも多いのが「住宅ローン」「立地」「耐久性と耐震性」「隣人トラブル」です。でも、これらの理由って事前…

手付金は売主と買主が、お互いに取引を勝手にキャンセルされないように支払うお金です。中古マンションの購入価格に入れる場合は頭金扱いとなりますが、そうでない場合は最終的に手元に戻ってくるものです。 手付金はまとまった金額が必要ですが、だからと言…

今回、中古マンションのメリットを新築マンションと比較して表にまとめました。 結論としては、共有部の設備グレードやステータスを気にするという方、絶対に新品でなければ我慢できない方以外は、中古マンションをおすすめします。理由は本文にゆずりますが…

中古マンションに住むことを前提として、住宅ローンを組んで購入するのと賃貸で住み続けるのは、どちらがより安心できるのか？ 今回はこの疑問に答えるため、90歳まで生きるとしたら総支払額でどちらがお得なのか、将来のリスクが高いのはどちらなのかとい…

オリンピック前後の景気状況、消費税増税の駆け込み需要、人口減少…こうした社会的要因とマンション価格は結びつけて考えられます。 ただ、実は中古マンションの値下がりのタイミングは誰にもわかりません。理由はとても簡単で、未来のことだからです。株な…

鉄筋コンクリート（RC造）マンションの寿命は117年以上と言われています。築30年前後のマンションでも、80年以上の寿命が残されているわけです。 ただし、すべてのマンションが該当するわけではありません。大切なのは「どう管理されてきたか」です…