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#管理・修繕

マンション修繕費とは、文字通りマンションを修繕する（壊れたり劣化したりしたものを直す）ための費用をいいます。 修繕費は一度に何百万円単位でかかるため、毎月修繕積立金という名目で徴収し、必要な時までお金をプールしておく必要 […]

マンションの維持費には、大きく分けて、<1>管理費、<2>修繕積立金、<3>駐車場代・駐輪場代、<4>固定資産税・都市計画税、<5>保険料（火災保険料など）の、 […]

「マンションの外観（見た目）」は非常に重要です。 なぜならば、外観の良し悪しが「資産価値」にも大きな影響を与えるからです。 外観のよいマンションは、中古市場でも売れやすく、それほど目減りせずに売却できる傾向があるのです。 […]

タワーマンションの購入を検討しているけど、どんなことで後悔することが多いの？ タワーマンションの選び方のコツはあるの？ マイホームは憧れのタワーマンションで、と思っていても、実際の住み心地や住んでみて後悔するポイントがあ […]

築50年の中古マンションと聞いて、どんなものをイメージしますか？ 実はこちらは、築48年（当時）の物件を改装したゼロリノベのオフィスです。 築50年近くとは思えませんよね？躯体のしっかりした物件であれば、中をリノベーショ […]

管理人の人件費や清掃費用、共用部分の光熱費など「マンションの日常的な維持管理をするための費用」を指す「マンション管理費」。１戸あたりのマンション管理費の平均月額は15,956円（国土交通省／平成30年度マンション総合調査 […]

「家は高い買い物だから絶対に失敗したくない」 「売主・不動産屋にどこまで聞いていいものか分からない」 「欠点を見逃して住んでから後悔したくない」 みなさんも、こんな風に不安を感じてはいませんか？ 人生最大の買い物なだけに […]

マンションの共用部分とは、居住者（区分所有者や賃貸人）が全員で共有して利用する部分のことです。 マンションは「共用部分」と「専有部分」から成り立っています。 専有部分は特定の人（居住者）だけが利用する部分のことで、共用部 […]

「管理会社って何をしているの？」 「管理会社は管理組合とは何が違うの？」 マンション管理会社とは、マンションの共有部分の管理業務を、マンションの所有者から委託されて行う企業のことです。所有者とは実質的な建物所有者であり、 […]

マンション管理組合とは、分譲マンションの区分所有者（購入者）全員で構成される、マンションを管理する団体のことです。 具体的な活動内容は、マンションの管理規約を作ることから始まり、共用部分の清掃・設備点検などのメンテナンス […]

マンションを選ぶとき、間取りや部屋の雰囲気、立地以外に注目すべきなのが「廊下」です。 実はマンションの廊下には「外廊下」と「内廊下」の2タイプがあり、特徴はもちろんのこと、メリットとデメリットも異なります。 外廊下のメリ […]

マンションのエントランスとは、正面玄関のことです。 一口にエントランスと言っても、さまざまなタイプがあります。 出入り口の役割だけのタイプ ホテルのような多機能・豪華なタイプ デザイン性に優れたおしゃれなタイプ 全体的に […]