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#管理・修繕

中古物件

マンションの修繕費・修繕積立金とは?費用の平均相場や値上げする理由を徹底解説

マンション修繕費とは、文字通りマンションを修繕する(壊れたり劣化したりしたものを直す)ための費用をいいます。 修繕費は一度に何百万円単位でかかるため、毎月修繕積立金という名目で徴収し、必要な時までお金をプールしておく必要 […]

中古物件

マンションの維持費は高い?毎月の費用目安と内訳を大公開!一戸建てとの比較

マンションの維持費には、大きく分けて、<1>管理費、<2>修繕積立金、<3>駐車場代・駐輪場代、<4>固定資産税・都市計画税、<5>保険料(火災保険料など)の、 […]

中古物件

マンションの外観は重要!資産価値への影響とチェックポイントを解説

「マンションの外観(見た目)」は非常に重要です。 なぜならば、外観の良し悪しが「資産価値」にも大きな影響を与えるからです。 外観のよいマンションは、中古市場でも売れやすく、それほど目減りせずに売却できる傾向があるのです。 […]

中古物件

タワーマンション購入で後悔した理由|特徴や購入前のチェックリスト

タワーマンションの購入を検討しているけど、どんなことで後悔することが多いの? タワーマンションの選び方のコツはあるの? マイホームは憧れのタワーマンションで、と思っていても、実際の住み心地や住んでみて後悔するポイントがあ […]

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築50年マンションは買ってよし!不動産のプロが教える宝石物件の見分け方

築50年の中古マンションと聞いて、どんなものをイメージしますか? 実はこちらは、築48年(当時)の物件を改装したゼロリノベのオフィスです。 築50年近くとは思えませんよね?躯体のしっかりした物件であれば、中をリノベーショ […]

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そのマンション管理費、あなたにとって適正価格?判断方法を徹底解説!

管理人の人件費や清掃費用、共用部分の光熱費など「マンションの日常的な維持管理をするための費用」を指す「マンション管理費」。1戸あたりのマンション管理費の平均月額は15,956円(国土交通省/平成30年度マンション総合調査 […]

中古物件

中古マンションの内覧は変えられない部分を確認すべき!66チェックリスト付き

「家は高い買い物だから絶対に失敗したくない」 「売主・不動産屋にどこまで聞いていいものか分からない」 「欠点を見逃して住んでから後悔したくない」 みなさんも、こんな風に不安を感じてはいませんか? 人生最大の買い物なだけに […]

中古物件

マンションの共用部分とは?専有部分との違いやよくあるトラブル

「マンションの共用部分ってどこのこと?」 「マンションの共用部分と専有部分て何が違うの?」 上記のような疑問をお持ちの方がいるのではないでしょうか。 マンションは「共用部分」と「専有部分」から成り立っています。 マンショ […]

中古物件

マンション管理会社って何?役割や仕事内容、見極め方を徹底解説|人気ランキング付き

「管理会社って何をしているの?」 「管理会社は管理組合とは何が違うの?」 マンション管理会社とは、マンションの共有部分の管理業務を、マンションの所有者から委託されて行う企業のことです。所有者とは実質的な建物所有者であり、 […]

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マンションの管理組合とは?役員の業務内容やよくあるトラブル事例を解説!

マンション管理組合とは、分譲マンションの区分所有者(購入者)全員で構成される、マンションを管理する団体のことです。 具体的な活動内容は、マンションの管理規約を作ることから始まり、共用部分の清掃・設備点検などのメンテナンス […]

中古物件

マンションで選ぶべきは内廊下?外廊下?メリット・デメリットを解説

マンションを選ぶとき、間取りや部屋の雰囲気、立地以外に注目すべきなのが「廊下」です。 実はマンションの廊下には「外廊下」と「内廊下」の2タイプがあり、特徴はもちろんのこと、メリットとデメリットも異なります。 外廊下のメリ […]

中古物件

マンションのエントランスとは?設備一覧とチェックすべきポイント

マンションのエントランスとは、正面玄関のことです。 一口にエントランスと言っても、さまざまなタイプがあります。 出入り口の役割だけのタイプ ホテルのような多機能・豪華なタイプ デザイン性に優れたおしゃれなタイプ 全体的に […]

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